НАЙТИ БИЗНЕС-ПЛАН |  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН |  КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ |  О КОМПАНИИ |  ДРУГИЕ УСЛУГИ |  КОНТАКТЫ  
 Готовый бизнес-план строительства склада

Введение

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-план по проекту "Строительство склада”. Данный бизнес-план разработан специалистами высшей квалификации для “живого” бизнес-проекта, соответствует всем международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минсельхоз и пр.) и успешно пройдет проверку не только в российских и международных банках, но и в государственных структурах всех уровней.

Объем инвестиций в проект составляет 539 668 952 руб., срок окупаемости – 18 мес. Количество страниц в бизнес-плане 52 шт., количество таблиц 18 шт., количество графиков 25 шт.

За небольшую дополнительную плату наши специалисты готовы внести изменения и скорректировать любые финансовые параметры и описательную часть бизнес-плана, чтобы он полностью соответствовал вашему проекту. Но вы сможете сделать это и самостоятельно, поскольку купив у нас готовый бизнес-план, вы получите на руки все исходные материалы и рабочую финансовую модель! Ниже вы можете ознакомиться с кратким резюме, содержанием и перечнем рисунков и таблиц.








1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Цель проекта: строительство современного складского комплекса класса "А" площадью 35 тыс. кв. м, из которых на 5 тыс. кв. м. будет размещен холодильный склад, для последующей перепродажи новому собственнику.

Комплекс предполагается расположить на участке земли, прилегающем к трассе ХХХХ в сторону области, на ХХ км. от МКАД, в районе пересечения с бетонным кольцом. Площадь земельного участка - 7,21 га.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • привлечение инвестиций;
  • приобретение земельного участка;
  • проектирование строительства;
  • подведение инженерных коммуникаций;
  • строительно-монтажные работы;
  • приобретение и монтаж оборудования склада;
  • заключение договора купли-продажи склада и передача результата выполненных работ новому собственнику.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 20 000,0 тыс. долл. США.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться в полном объеме за счет привлеченных средств.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес–плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 36 месяцев, ставка 12% годовых.

Привлечение кредита происходит поэтапно, в течение 35 месяцев (с июля ХХХХ по май ХХХХ г.), в соответствии с календарным планом-графиком финансирования инвестиций.

Условия погашения заемных средств

Погашение кредита планируется единовременно на 36 месяце проекта (в июне ХХХХ г.), после произведения расчетов с покупателем комплекса.

Погашение процентов по кредиту

В течение всего периода проекта начисляются проценты на используемые средства. Проценты не выплачиваются в период строительства объекта. Начисленные таким образом проценты выплачиваются единовременно на 36 месяце проекта (в июне ХХХХ г.), в совокупности с телом кредита.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 3 267,5 тыс. долл. США.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 36 месяцев 3 (года).

Таблица 1. Финансовые показатели проекта

Для надлежащей оценки экономической эффективности проекта были выполнены дополнительные расчеты по проекту при различных вариантах цен продажи объекта:

  • вероятный (рассмотрен в бизнес-плане) – 1 000 долл. США за кв.м.;
  • оптимистичный – 1 100 долл. США за кв.м.;
  • пессимистичный – 900 долл. США за кв.м.



СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Финансирование проекта
1.3 Показатели проекта
2 ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕГИОНА
2.1 Краткий обзор состояния экономики России на начало ХХХХ г.
2.2 Инвестиционная активность
2.3 Рынок земли
2.4 Рынок складов и складских комплексов
2.5 Распределение складских помещений по направлениям
2.6 Спрос и предложение
2.7 Арендные ставки и доходность рынка
2.8 Стоимость продажи складских площадей
2.9 Анализ складских площадей
2.10 Конкуренция
2.11 Основные игроки рынка
Логистические операторы
Постоянные клиенты
Девелоперы
2.12 Выводы и основные тенденции развития рынка складов
Выводы
Прогноз на ХХХХ-ХХХХ г.г.
3 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1 Управление реализацией проекта (менеджмент предприятия)
4.2 Этапы реализации проекта
5 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
5.2 Доходы проекта
5.3 Затраты проекта
Затраты на строительство
Проценты по кредиту
Налоги
5.4 Анализ затрат проекта
5.5 Показатели плана движения денежных средств
5.6 Показатели плана прибыли и убытков
5.7 Финансовые показатели проекта
6 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
6.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
6.2 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
7 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ ПРОЕКТА
8 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
8.1 Параметры проекта
8.2 Расчет критериев эффективности проекта
9 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
9.1 Перечень таблиц
9.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СКЛАДСКИЕ КОМПЛЕКСЫ ГОРОДА И ОБЛАСТИ



1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Суверенный рейтинг РФ
Таблица 3. Основные макроэкономические показатели Российской Федерации
Таблица 4. Площади складских комплексов по типам
Таблица 5. Объем рынка современных (А и В) складов (млн. кв. м)
Таблица 6. Арендные ставки
Таблица 7. Арендные ставки и цена продажи в I квартале ХХХХ г.
Таблица 8. Потенциальные конкурентные преимущества (по значимости)
Таблица 9. Постоянные клиенты основных конкурентов
Таблица 10. Инвестиционный бюджет
Таблица 11. Календарный и финансовый план
Таблица 12. График получения и погашения кредита
Таблица 13. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 14. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 15. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 16. Анализ чувствительности проекта
Таблица 17. Результаты расчетов с различными вариантами цен продажи объекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура складских помещений по объему
Рисунок 2. География распределения складских площадей
Рисунок 3. Динамика складских площадей (прогноз)
Рисунок 4. Объем рынка складов класса А и В
Рисунок 5. Предложение складских площадей на рынке
Рисунок 6. Структура строительства складов по заказчикам в ХХХХ г.
Рисунок 7. Ставки аренды складских помещений в городе (с персоналом), в год
Рисунок 8. Ставки аренды складских площадей в области, в год
Рисунок 9. Соотношение объемов площадей крупных и средних складов города и области
Рисунок 10. Соотношение объемов отапливаемых площадей крупных и средних складов гроода и области
Рисунок 11. Соотношение объемов отапливаемых и неотапливаемых площадей крупных складских комплексов
Рисунок 12. Соотношение объемов отапливаемых и неотапливаемых площадей средних складских комплексов
Рисунок 13. Распределение объема грузооборота между крупными и средними складскими комплексами
Рисунок 14. Наличие статуса СВХ в категориях крупных, средних и небольших складских комплексов
Рисунок 15. Наличие статуса СВХ в категориях крупных, средних и небольших складских комплексов
Рисунок 16. Доли на рынке по объему обработки грузов (паллето-мест)
Рисунок 17. Основные игроки рынка среди девелоперов по объему представляемых площадей
Рисунок 18. Объем спроса на складские комплексы
Рисунок 19. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 20. График финансирования инвестиционных затрат
Рисунок 21. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом
Рисунок 22. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 23. Структура затрат (по отношению к выручке от реализации)
Рисунок 24. Денежные потоки по проекту, долл. США
Рисунок 25. Окупаемость проекта, долл. США




Ключевые слова: бизнес план строительства склада, бизнес план склада, бизнес план складского помещения

© 2003-2016 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
119435 г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 13, стр. 1, 3 этаж, офис 4-5.
тел.: +7 (495) 997-90-90
Статус
info@art-invest.ru
Использование информации