Строительство теплицы

Представляем Вашему вниманию проект "Строительство теплицы".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь 26 тыс кв.м. Объем производства - розы - 4,7 млн. штук в год. Дополнительный вариант: розы - 3,5 млн. штук в год; клубника -63 тыс. кг) в год.

Объем инвестиций:

• в долларах 6 455 955
  
• в евро 4 941 538
  
• в рублях 170 020 087

Срок окупаемости проекта, лет: 4,1

Основные параметры документа

• Количество страниц – 78
• Количество графиков – 23
• Количество таблиц – 18

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: ХХХХХХ.

Цель проекта: строительство тепличного комплекса полезной площадью 26 000 кв. м. для выращивания роз в д. ХХХХХХ ХХХХ области.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

• проектные работы;
  
• топографические исследования, подготовка площадки и земляные работы;
  
• поставка оборудования тепличного комплекса;
  
• строительно-монтажные работы;
  
• приобретение и высадка посадочного материала;
  
• проживание и питание специалистов;
  
• юридические и консультационные услуги;
  
• прочие работы и платежи;
  
• первый урожай и выход на проектную мощность;
  
• административно-хозяйственные расходы до момента запуска проекта;
  
• приобретение прав аренды земельного участка.
  

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 6 456,0 тыс. долл. США.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться:

• за счет собственных средств;
  
• за счет привлеченных средств.
  

Размер собственных средств составит 1 936,8 тыс. долл. США (30%).

Потребность в дополнительных денежных средствах составляет 4 519,2 тыс. долл. США.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес–плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 42 месяца (3,5 лет), на период: апрель ХХХХ г. - сентябрь ХХХХ г., процентная ставка по кредиту составит 12% годовых.

Привлечение кредита происходит поэтапно, в течение 12 месяцев (1 год: апрель ХХХХ г. - март ХХХХ г.), в соответствии с календарным планом-графиком финансирования инвестиций.

Условия погашения заемных средств

Погашение кредита планируется с 22 месяца проекта, траншами в среднем по 215,2 тыс. долл. США в течение 21 месяца (1,75 лет: январь ХХХХ г. - сентябрь ХХХХ г.).

Погашение процентов по кредиту

В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства. Проценты, начисленные, но не выплаченные в период до запуска проекта, погашаются равномерно вместе с текущими процентными платежами.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 1 181,2 тыс. долл. США.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 60 месяцев (5 лет).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта

№	Наименование показателя	Значение показателя
1	Горизонт расчета проекта, лет	5
2	Горизонт расчета проекта, мес.	60
3	Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США	6 405 955
4	Объем выручки за период проекта (SP), долл. США	17 511 566
5	Чистый средний операц. доход в квартал (NAOR), долл. США	152 126
6	Средний остаток денеж. средств в квартал (ADB), долл. США	1 134 587
7	Чистая прибыль за период проекта, долл. США	1 359 474
8	Чистый доход (остаток денежных средств (NV)), долл. США	1 359 474
9	Средняя рентабельность за период проекта	7,8%
10	Ставка дисконтирования (DR), %	6,0%
11	Чистый приведенный доход (NPV), долл. США	301 600
12	Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR)	4,2%
13	Рентабельность вложенного капитала (ROI)	21,2%
14	Индекс прибыльности (PI)	1,05
15	Внутренняя норма рентабельности (IRR)	8,7%
16	Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR)	4,8%
17	Срок окупаемости (PBP), мес.	49
18	Срок окупаемости (PBP), лет	4,1
19	Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес.	56
20	Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет	4,7

СОДЕРЖАНИЕ

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Инвестиционный бюджет
Таблица 3. Календарный и финансовый план
Таблица 4. Штатное расписание с окладами
Таблица 5. Цены продажи готовой продукции
Таблица 6. Структура доходов по каналам продаж за период проекта
Таблица 7. Постоянные затраты
Таблица 8. Динамика роста тарифов на потребляемую электроэнергию, газ и прочие расходы
Таблица 9. Переменные затраты
Таблица 10. Налоги
Таблица 11. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 12. Анализ маржинальной рентабельности проекта
Таблица 13. График получения и погашения кредита
Таблица 14. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 15. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 16. Анализ чувствительности проекта
Таблица 17. Анализ климатических явлений
Таблица 18. Месячные и годовые суммы суммарной солнечной радиации, кВт*ч/м2 на широте 55,7

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 2. График финансирования инвестиционных затрат, долл. США
Рисунок 3. График финансирования инвестиционных затрат, долл. США
Рисунок 4. Выход на планируемые объемы производства
Рисунок 5. Рост объемов производства продукции
Рисунок 6. Динамика выручки от реализации, долл. США
Рисунок 7. Структура выручки
Рисунок 8. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 9. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 10. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 11. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 12. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 13. Точка безубыточности без учета налоговой составляющей, долл. США
Рисунок 14. Точка безубыточности с учетом налоговой составляющей, долл. США
Рисунок 15. Точка безубыточности проекта в целом, долл. США
Рисунок 16. Денежные потоки по привлечению и выплате кредитных средств
Рисунок 17. Начисление и погашение процентов
Рисунок 18. Денежные потоки по проекту, долл. США
Рисунок 19. Окупаемость проекта, долл. США
Рисунок 20. Горизонтальная панель
Рисунок 21. Вертикальная панель
Рисунок 22. Наклон панели
Рисунок 23. Вращение вокруг полярной оси
Рисунок 24. Местоположение участка