Представляем Вашему вниманию проект "Строительство склада класса "А"".
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: Площадь - 30 тыс. кв.м.
Объем инвестиций:Срок окупаемости проекта, лет: 0,8
Основные параметры документа
1 РЕЗЮМЕ
1.1 Краткое описание проекта
Целью проекта является строительство складского комплекса класса «А» с целью последующей продажи.
Участок для застройки находится по адресу: ХХХХХХХХХХ.
Общая площадь комплекса составит 29 175 кв. м., в том числе:
1.2 Финансирование проекта
Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования
Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 27 511,2 тыс. долл. США.
Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться:
Размер собственных средств составит 3 500,0 тыс. долл. США (13%). Размер займов аффилированных компаний - 2 011,2 тыс. долл. США (7%).
Потребность в дополнительных денежных средствах составляет 22 000,0 тыс. долл. США.
Условия привлечения заемных средств
Для составления настоящего финансового плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 9 месяцев (0,75 года), на период: декабрь ХХХХ г. - август ХХХХ г., процентная ставка по кредиту составит 14% годовых.
Привлечение кредита происходит поэтапно:
Условия погашения заемных средств
Погашение кредита планируется единовременно в момент продажи проекта - август ХХХХ г..
Погашение процентов по кредиту
В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства.
Проценты, начисленные за истекший период, выплачиваются в начале следующего периода.
Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 1 563,3 тыс. долл. США.
1.3 Показатели проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Горизонт расчета проекта – 10 месяцев (0,83 года). Для формирования адекватных показателей инвестиционного анализа были выполнены расчеты и на весь период проекта (23 месяца).
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
№ | Наименование показателя | Значение показателя |
---|---|---|
1 | Горизонт расчета проекта, лет | 0,8 |
2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 10 |
3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 27 836 029 |
4 | Объем выручки за период проекта (SP), долл. США | 37 500 000 |
5 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 4 630 356 |
6 | Чистый доход (остаток денежных средств (NV)), долл. США | 4 630 356 |
7 | Средняя рентабельность за период проекта | 12,3% |
8 | Ставка дисконтирования (DR), % | 11,5% |
9 | Чистый приведенный доход (NPV), долл. США | 7 612 479 |
10 | Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR) | 20,0% |
11 | Рентабельность вложенного капитала (ROI) | 16,6% |
12 | Индекс прибыльности (PI) | 1,27 |
13 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 70,1% |
14 | Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR) | 34,7% |
15 | Срок окупаемости (PBP), мес. | 9 |
16 | Срок окупаемости (PBP), лет | 0,8 |
17 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес. | 9 |
18 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет | 0,8 |
СОДЕРЖАНИЕ
1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Инвестиционный бюджет
Таблица 3. Налоги
Таблица 4. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 5. График получения и погашения кредита
Таблица 6. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 7. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 8. Анализ чувствительности проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 2. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 3. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 4. Точка безубыточности проекта в целом, долл. США
Рисунок 5. Денежные потоки по привлечению и выплате кредитных средств, долл. США
Рисунок 6. Выплата начисленных в текущем месяце процентов, долл. США
Рисунок 7. Денежные потоки по проекту, долл. США
Рисунок 8. Окупаемость проекта, долл. США
Запрос на приобретение бизнес-плана "Строительство склада класса "А""