Занимаемся разработкой бизнес-планов с 2002 года
Выполнено более 600 проектов
С уважением к Вам и Вашему делу.
Консалтинговая компания "АртИнвест"

Строительство склада класса "А"

Представляем Вашему вниманию проект "Строительство склада класса "А"".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь - 30 тыс. кв.м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 22 324 805
  • в евро 15 321 292
  • в рублях 548 435 697

Срок окупаемости проекта, лет: 0,8

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 23
  • Количество графиков – 8
  • Количество таблиц – 8

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Краткое описание проекта

Целью проекта является строительство складского комплекса класса «А» с целью последующей продажи.

Участок для застройки находится по адресу: ХХХХХХХХХХ.

Общая площадь комплекса составит 29 175 кв. м., в том числе:

  • складские помещения – 27 775 кв. м.;
  • офисные помещения – 1 400 кв. м.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 27 511,2 тыс. долл. США.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться:

  • за счет собственных средств, в том числе средства аффилированных компаний;
  • за счет привлеченных средств.

Размер собственных средств составит 3 500,0 тыс. долл. США (13%). Размер займов аффилированных компаний - 2 011,2 тыс. долл. США (7%).

Потребность в дополнительных денежных средствах составляет 22 000,0 тыс. долл. США.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего финансового плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 9 месяцев (0,75 года), на период: декабрь ХХХХ г. - август ХХХХ г., процентная ставка по кредиту составит 14% годовых.

Привлечение кредита происходит поэтапно:

  • 1 транш - 12 млн. долл. США в декабре ХХХХ г.;
  • 2 транш - 4 млн. долл. США в феврале ХХХХ г.;
  • 3 транш - 4 млн. долл. США в мае ХХХХ г.;
  • 4 транш - 2 млн. долл. США в июле ХХХХ г..

Условия погашения заемных средств

Погашение кредита планируется единовременно в момент продажи проекта - август ХХХХ г..

Погашение процентов по кредиту

В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства.

Проценты, начисленные за истекший период, выплачиваются в начале следующего периода.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 1 563,3 тыс. долл. США.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 10 месяцев (0,83 года). Для формирования адекватных показателей инвестиционного анализа были выполнены расчеты и на весь период проекта (23 месяца).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Краткое описание проекта
1.2 Финансирование проекта
1.3 Показатели проекта
2 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
3 ПРОЧИЕ ФИНАНСОВЫЕ ДАННЫЕ
3.1 Доходы проекта
3.2 Налоги
3.3 Анализ затрат проекта
3.4 Анализ точки безубыточности
Анализ безубыточности в целом по проекту
4 ПОКАЗАТЕЛИ ФИНАНСОВЫХ ОТЧЕТОВ
4.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
4.2 Показатели плана движения денежных средств
4.3 Показатели плана прибыли и убытков
4.4 Финансовые показатели проекта
5 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
5.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
5.2 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
6 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
6.1 Параметры проекта
6.2 Расчет критериев эффективности проекта
7 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
7.1 Перечень таблиц
7.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Инвестиционный бюджет
Таблица 3. Налоги
Таблица 4. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 5. График получения и погашения кредита
Таблица 6. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 7. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 8. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 2. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 3. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 4. Точка безубыточности проекта в целом, долл. США
Рисунок 5. Денежные потоки по привлечению и выплате кредитных средств, долл. США
Рисунок 6. Выплата начисленных в текущем месяце процентов, долл. США
Рисунок 7. Денежные потоки по проекту, долл. США
Рисунок 8. Окупаемость проекта, долл. США