НАЙТИ БИЗНЕС-ПЛАН |  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН |  КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ |  О КОМПАНИИ |  ДРУГИЕ УСЛУГИ |  КОНТАКТЫ  
 Готовый бизнес-план торгово-развлекательного центра

Введение

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-план по проекту "Торгово-развлекательный центр”. Данный бизнес-план разработан специалистами высшей квалификации для “живого” бизнес-проекта, соответствует всем международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минсельхоз и пр.) и успешно пройдет проверку не только в российских и международных банках, но и в государственных структурах всех уровней.

Объем инвестиций в проект составляет 59 396 809 руб., срок окупаемости – 42 мес. Количество страниц в бизнес-плане 44 шт., количество таблиц 33 шт., количество графиков 8 шт.

За небольшую дополнительную плату наши специалисты готовы внести изменения и скорректировать любые финансовые параметры и описательную часть бизнес-плана, чтобы он полностью соответствовал вашему проекту. Но вы сможете сделать это и самостоятельно, поскольку купив у нас готовый бизнес-план, вы получите на руки все исходные материалы и рабочую финансовую модель! Ниже вы можете ознакомиться с кратким резюме, содержанием и перечнем рисунков и таблиц.








1. РЕЗЮМЕ

Использование участка «А» предполагается рассматривать с трех стратегических направлений:

  1. строительство легкого быстровозводимого каркасного одноэтажного сооружения и размещения в нем торговых рядов как продуктового, так и строительного рынка;
  2. строительство отапливаемого 2-х этажного сооружения с размещением в нем магазинов продуктового, промтоварного и строительного направлений, который будет соединен с существующим торговым центром переходным коридором (одним или двумя);
  3. строительство торгового центра с целью последующей перепродажи.

1.1 Параметры расчета

Объем инвестиций

Общий объем необходимых инвестиций составляет 2 150 тыс. долл. США, из которых:

  • стоимость строительства - 1 710 тыс. долл. США (стоимость строительства здания принята, исходя из себестоимости строительства 450 долл. США за кв.м.);
  • стоимость подготовки рабочей документации и проекта составляет 200 тыс. долл. США;
  • размер необходимых оборотных средств (преимущественно на выплату процентов до момента запуска торгового центра) - 240 тыс. долл. США.

Инвестиционный период

Длительность инвестиционного периода (срок выполнения этапов до момента ввода в эксплуатацию и сдачи арендаторам) составляет 15 месяцев (с апреля XXXX г. по июнь XXXX г.).

Инвестиционный период состоит из двух этапов:

  • период подготовки рабочей документации и проекта – 6 месяцев;
  • срок строительства здания до ввода в эксплуатацию – 9 месяцев.

Условия финансирования проекта

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться полностью за счет привлечения кредитных средств.

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 2 150 тыс. долл. США.

Для составления настоящего расчета были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 3 года, по ставке 16% годовых. Привлечение кредита происходит в виде кредитной линии (по мере надобности финансирования затрат на строительство объекта). Погашение кредита планируется с момента запуска проекта (с XX XXXX г.) равными долями (по 70,4 тыс. долл. США) в течение 27 месяцев.

В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства. Моменты начисления и выплат процентов совпадают.

Таблица 1. Финансовые показатели проекта




СОДЕРЖАНИЕ

1. ИССЛЕДОВАНИЕ РОЗНИЧНОГО РЫНКА Г. XXXXX
1.1 Население г. XXXXX
1.2 Анализ объектов розничной торговли и развлечений города
1.3 Транспортные потоки
1.4 Анализ данных по перспективным объектам строительства торговой и развлекательной недвижимости в городе
1.5 Анализ местоположения объекта. Анализ визуальной, транспортной и пешеходной доступности объекта
1.6 Оценка ресурсного качества земельных участков. Анализ проходимости
1.7 Данные о заполняемости XXXXX площади
1.8 Выводы
1.9 Опрос жителей г. XXXXX
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА
3. АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С УЧЕТОМ ВОЗДЕЙСТВИЯ БУДУЩЕЙ КОНКУРЕНЦИИ, ВКЛЮЧАЯ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ПРОЕКТ
4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
4.1 Параметры расчета
4.2 Финансовые показатели проекта
4.3 Анализ рисков проекта
4.5 Сравнение вариантов проекта
4.6 Описание расчета
5. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
5.1. Перечень таблиц
5.2. Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа



1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Сравнительная таблица по вариантам
Таблица 2. Основные характеристики здания
Таблица 3. Инвестиционные затраты
Таблица 4. Текущие затраты на управление зданием
Таблица 5. Анализ структуры затрат
Таблица 6. График привлечения и выплат кредита и процентов
Таблица 7. Налоги
Таблица 8. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 9. Анализ чувствительности проекта
Таблица 10. Анализ вариантов проекта при различных ключевых показателях

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Изменение спроса и предложения по аренде в районе XXXXX площади
Рисунок 2. Структура затрат по проекту
Рисунок 3. Денежные потоки по проекту
Рисунок 4. Окупаемость проекта




Ключевые слова: бизнес план торгово-развлекательного центра, бизнес план ТРЦ, бизнес план торгового центра

© 2003-2016 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
119435 г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 13, стр. 1, 3 этаж, офис 4-5.
тел.: +7 (495) 997-90-90
Статус
info@art-invest.ru
Использование информации