Консалтинговая компания «АртИнвест»
© 2003-2018 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
По вопросам использования информации обращайтесь по адресу info@art-invest.ru

Строительство жилого дома

Представляем Вашему вниманию проект "Строительство жилого дома".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта

Количественные показатели: Площадь 28 тыс. кв.м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 34 718 691
  • в евро 26 300 000
  • в рублях 959 153 230

Срок окупаемости проекта, лет: 2,2

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 68
  • Количество графиков – 7
  • Количество таблиц – 15

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: Строительная компания Общество с ограниченной ответственностью "ХХХХХ", зарегистрировано по адресу г. ХХХХХ.

Цель проекта: строительство жилого многоквартирного дома в курортном городе ХХХХХ, ХХХХХ края на месте располагающихся там в настоящее время теннисных кортов.

Данный проект по своей сущности входит в рамки реализации нового земельного законодательства. Использование ландшафтных, природных и экологических особенностей ХХХХ района города ХХХХХ легло в основу данного архитектурного проекта жилого комплекса и будет иметь принципиально новую концепцию благоустройства, в основе которой - использование первозданного рельефа.

Обязательным условием подготовки документации станет учет ландшафтных особенностей ХХХХХ района города ХХХХХ и сохранение статуса природоохранной зоны ХХХХ побережья курортного города вместе с прилегающими к ней территориями. Вся проектная часть будет согласована с департаментом природопользования и охраны окружающей среды.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • привлечение инвестиций;
  • подготовка документов;
  • приобретение земли;
  • снос существующих строений;
  • строительство жилого комплекса;
  • сдача дома в эксплуатацию;
  • выделение доли инвестора в виде квартир;
  • реализация квартир покупателям;
  • реализация площадей общего назначения.

1.2 Характеристика бизнес-плана

Настоящий документ представляет собой бизнес-план строительства элитного жилого дома в г. ХХХХХ.

  • Вид проекта - инвестиционный;
  • Класс проекта - монопроект;
  • Масштаб проекта - городской.

1.3 Общие показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Таблица 1. Финансовые показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Характеристика бизнес-плана
1.3 Общие показатели проекта
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Характеристика города местонахождения жилого комплекса (г. ХХХХ)
2.2 Описание местонахождения жилого комплекса
2.3 Описание жилого комплекса
Водно-развлекательный центр
Гостиница
Ресторан
Универсальные многоцелевые залы
Блок помещений для лечебно-оздоровительных занятий
2.4 Объёмно-планировочные показатели
2.5 Иные характеристики планируемого объекта
Конструктивное решение
Наружная отделка, цветовое решение
Инженерное обеспечение
Противопожарные мероприятия
3 ХАРАКТЕРИСТИКА ИНИЦИАТОРА ПРОЕКТА
3.1 Общие сведения о компании
3.2 Цели и задачи деятельности компании
3.3 Статус компании в настоящем проекте
3.4 Характеристика партнеров по реализации проекта
4 ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ХХХХ
4.1 Анализ общей ситуации на рынке недвижимости
Основные факторы стоимости жилья
4.2 Стоимость жилья в различных районах г. ХХХХ
Центр города
Набережная реки ХХХХ
Микрорайон ХХХХ
ХХХХ, ХХХХ микрорайоны
Микрорайон ХХХХ
Микрорайон ХХХХ
4.3 Анализ конкурентов
Текущие предложения качественного жилья на рынке г. ХХХХ
5 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
5.1 План маркетинга
5.2 Характеристика основных потребительских групп
5.3 План продаж
6 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
7 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
7.1 Управление реализацией проекта
7.2 Этапы реализации проекта
Первый этап
Второй этап
Третий этап
Четвертый этап
Пятый этап
Шестой этап
Седьмой этап
Восьмой этап
8 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
8.2 Описание расчета
8.3 Доходы по проекту
8.4 Расходы по проекту
Учет налогов
8.5 Финансовые показатели проекта
9 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
9.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
9.2 Качественный анализ рисков
9.3 Количественный анализ рисков
10 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
10.1 Перечень таблиц
10.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Объемно-планировочные показатели здания
Таблица 2. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в зависимости от местонахождения и количества комнат
Таблица 3. Средняя стоимость квартир (по данным риэлтерской компании ХХХХ)
Таблица 4. План реализации площадей жилого комплекса
Таблица 5. Инвестиционный бюджет
Таблица 6. Календарный план реализации проекта
Таблица 7. График привлечения и выплат кредита и процентов
Таблица 8. Затраты на строительство объекта
Таблица 9. Анализ структуры затрат
Таблица 10. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 11. Анализ чувствительности проекта
Таблица 12. Прогноз движения денежных средств
Таблица 13. Прогноз отчета о прибыли и убытках
Таблица 14. Прогнозный баланс
Таблица 15. Расчет окупаемости проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Местоположение участка
Рисунок 2. Структура предложений на рынке недвижимости ХХХХХ
Рисунок 3. Средняя стоимость жилья в г. ХХХХХ за 1 кв. м. в зависимости от района (евро)
Рисунок 4. Стоимость жилья в ХХХХХ за 1 кв. м. в зависимости от типа дома
Рисунок 5. Структура затрат по проекту
Рисунок 6. Денежные потоки по проекту
Рисунок 7. Окупаемость проекта
Рисунок 8. Внешний вид здания
Рисунок 9. Внешний вид здания
Рисунок 10. Внешний вид здания
Рисунок 11. Внешний вид здания
Рисунок 12. Вид здания со стороны реки ХХХХХ
Рисунок 13. Проект здания
Рисунок 14. Проект здания
Рисунок 15. Проект первого уровня здания
Рисунок 16. Проект второго уровня здания
Рисунок 17. Проект третьего уровня здания
Рисунок 18. Проект четвертого уровня здания
Рисунок 19. Планы 1, 2, 3, 5, 7, 8, 11, 12, 13 этажей
Рисунок 20. Планы 4, 5, 9, 10, 14, 15 этажей
Рисунок 21. Планы 16, 17, 18 этажей
Рисунок 22. Планы 19, 20 этажей
Рисунок 23. Планы 21, 22, 23 этажей