Занимаемся разработкой бизнес-планов с 2002 года
Выполнено более 600 проектов
С уважением к Вам и Вашему делу.
Консалтинговая компания "АртИнвест"

Реконструкция офисного здания

Представляем Вашему вниманию проект "Реконструкция офисного здания".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь здания - 2,7 тыс. кв.м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 1 800 000
  • в евро 1 390 884
  • в рублях 50 061 874

Срок окупаемости проекта, лет: 2,7

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 45
  • Количество графиков – 2
  • Количество таблиц – 13

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Описание проекта

В период с мая ХХХХ г. по февраль ХХХХ г. ЗАО «ХХХХХ» планирует производство работ по перепланировке нежилых помещений (расположенных в г. ХХХХ на ул. ХХХХХ, ориентировочной площадью 2 700 кв. м.), а также реконструктивных работ крыш и фасадов в рамках переустройства и переоборудования около 2,7 тыс. кв. м собственных строений. Комплекс из пяти двухэтажных зданий расположен на участке 0,26 га.

Рыночная стоимость указанных помещений на сегодняшний день составляет 2 700 тыс. долл. США.

Ремонт предполагает проведение следующих работ:

  • полная замена крыши и восстановление чердачных помещений;
  • замена всех коммуникаций;
  • ремонт и покраска фасадов зданий;
  • отделка помещений под офисы класса «Б+», оснащенных современным оборудованием (системой вентиляции, кондиционирования, канализации, оборудованием для блока питания, охраны и т.д.);
  • благоустройство прилегающей территории, в том числе автостоянки во внутреннем дворе.

По окончании ремонта здания образуют единый охраняемый офисный центр с расположенными рядом ресторанами и бильярдным клубом. Комплекс расположен в ХХХХ административном округе г. ХХХХ в 200 м от метро ХХХХ и располагает удобными подъездными путями.

Для сдачи в аренду планируется разбить помещения на три блока:

  • строение 7 ориентировочной площадью 510 кв. м.;
  • часть строения 16, выходящую на ХХХХ переулок, площадью 850 кв. м.;
  • часть строения 16 по ХХХХ переулку, объединенную со строениями 4, 5, 18, общей ориентировочной площадью 1340 кв. м.

Окончательная площадь будет уточнена после проведения ремонта.

1.2 Информация об инициаторе проекта

ЗАО «ХХХХ» с ХХХХ г. осуществляет деятельность по развитию направления предоставления в аренду офисных помещений в г. ХХХХ.

1.3 Общие показатели проекта

Таблица 1. Финансовые показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
2 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2.1 Основная информация о ЗАО «XXXX»
2.2 Описание проекта
3 АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1 Анализ внешней среды
Анализ отрасли: развитие рынка коммерческой недвижимости
Арендные ставки и цены продаж
Анализ конкурентной среды
3.2 Анализ внутренней среды
Финансовое положение предприятия
4 ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
4.1 Расчет основных финансовых показателей
4.2 Инвестиции.
4.3 Расчет плановых значений финансовой отчетности
5 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
5.1 Перечень таблиц
5.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Баланс
Таблица 2. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 3. Бюджет движения денежных средств
Таблица 4. Расшифровка затрат
Таблица 5. Рентабельность
Таблица 6. Ликвидность
Таблица 7. Финансово-экономические показатели
Таблица 8. Инвестиционный план
Таблица 9. График привлечения /погашения кредита

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Динамика изменения нераспределенной прибыли
Рисунок 2. Динамика изменения доходов