НАЙТИ БИЗНЕС-ПЛАН |  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН |  КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ |  О КОМПАНИИ |  ДРУГИЕ УСЛУГИ |  КОНТАКТЫ  
 Готовый бизнес-план коттеджного поселка

Введение

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-план по проекту "Коттеджный поселок”. Данный бизнес-план разработан специалистами высшей квалификации для “живого” бизнес-проекта, соответствует всем международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минсельхоз и пр.) и успешно пройдет проверку не только в российских и международных банках, но и в государственных структурах всех уровней.

Объем инвестиций в проект составляет 701 939 002 руб., срок окупаемости – 22 мес. Количество страниц в бизнес-плане 86 шт., количество таблиц 35 шт., количество графиков 50 шт.

За небольшую дополнительную плату наши специалисты готовы внести изменения и скорректировать любые финансовые параметры и описательную часть бизнес-плана, чтобы он полностью соответствовал вашему проекту. Но вы сможете сделать это и самостоятельно, поскольку купив у нас готовый бизнес-план, вы получите на руки все исходные материалы и рабочую финансовую модель! Ниже вы можете ознакомиться с кратким резюме, содержанием и перечнем рисунков и таблиц.








1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: будет создано новое юридическое лицо.

Цель проекта: строительство современного, хорошо оснащенного коттеджного поселка европейского уровня, рассчитанного на население с высоким уровнем доходов, в ХХХХ сельском округе ХХХХ района ХХХХ области, вблизи деревни ХХХХ.

Согласно проекту, предполагается покупка земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации участков и коттеджей.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • выполнение работ по проектированию;
  • привлечение средств для финансирования проекта;
  • приобретение земли;
  • заключение договоров с подрядчиками;
  • создание управляющей проектом компании и оборудование офиса;
  • разработка комплекса мероприятий по рекламе и продвижению поселка, создание сайта в Интернет;
  • получение необходимых согласований и организационные работы;
  • выполнение комплекса строительных работ;
  • подведение инженерных коммуникаций (газ, свет, канализация), прокладка дорог, возведение забора;
  • строительство объектов инфраструктуры;
  • поэтапное строительство и ввод в эксплуатацию коттеджей;
  • проведение ландшафтных работ;
  • заключение договоров с покупателями.

1.2 Структура финансирования проекта

Потребность в финансовых ресурсах

Совокупная потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 24 575 тыс. долл. США.

Условия привлечения кредитных средств

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться на 65% за счет привлеченных средств. Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 24 месяца, по ставке 15% годовых. Привлечение кредита происходит по мере возникновения потребности в финансировании инвестиционных расходов в соответствии с календарным планом-графиком проекта.

Погашение части кредита (6 млн. долл. США) планируется с декабря ХХХХ г. по март ХХХХ г. равными долями (по 1,5 млн. долл. США). Погашение оставшейся задолженности в размере 10 млн. долл. США планируется в сентябре ХХХХ года единовременно. В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства.

Планируется ежемесячное погашение процентов по кредиту. Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 3 494 тыс. долл. США.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Таблица 1. Финансовые показатели проекта




СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Структура финансирования проекта
Потребность в финансовых ресурсах
Условия привлечения кредитных средств
Источники финансирования собственных средств
1.3 Показатели проекта
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Описание местоположения коттеджного поселка
2.2 Описание коттеджного поселка
Общее описание поселка
Архитектурное решение
Транспортная доступность
Безопасность проживания
Комфортность проживания
Информационные коммуникации
Инженерное обеспечение
3 ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖЕЙ XXXX ОБЛАСТИ
3.1 Анализ общей ситуации на рынке загородной недвижимости
3.2 Ситуация на рынке загородной недвижимости XXXX
3.3 Распределение спроса и предложения на землю по направлениям
3.4 Предложения объектов загородной недвижимости по направлениям
3.5 Цены на загородную недвижимость по направлениям
3.6 Анализ направлений: предложения, спрос, цены, перспективы
3.6.1.ХХХХ направление
ХХХХ шоссе
ХХХХ шоссе
ХХХХ шоссе
3.6.2.ХХХХ направление
ХХХХ шоссе
ХХХХ шоссе
ХХХХ и ХХХХ шоссе
3.6.3.ХХХХ направление
ХХХХ шоссе
ХХХХ шоссе
ХХХХ шоссе
3.6.4. ХХХХ направление
ХХХХ шоссе
ХХХХ шоссе
3.7 Анализ потребительских предпочтений покупателей коттеджей
Неизменившиеся аспекты коттеджного рынка
Изменившиеся аспекты коттеджного рынка
3.8 Выбор оптимального класса коттеджного поселка
4 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
5 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1 Управление реализацией проекта
5.2 Этапы реализации проекта
5.3 Текущее управление проектом
6 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
6.1 Политика продаж
6.2 Характеристика основных потребительских групп
6.3 Ценовая политика
6.4 План продаж
7 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
7.2 Доходы по проекту
7.3 Расходы по проекту
Постоянные затраты
Переменные затраты
Амортизация
Налоги
7.4 Финансовые показатели проекта
8 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
8.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
8.2 Качественный анализ рисков
8.3 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
9 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
10 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
10.1 Перечень таблиц
10.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа



1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Источники собственных средств для финансирования проекта
Таблица 2. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 3. Предложение земельных участков (XXXXX направление)
Таблица 4. Предложение коттеджей в строящихся, сданных коттеджных поселках и отдельно стоящих (XXXXX направление)
Таблица 5. Предложение земельных участков (XXXXX направление)
Таблица 6. Предложение коттеджей в строящихся и сданных коттеджных поселках (XXXXX направление)
Таблица 7. Состав и структура клиентского потока на рынке коттеджей в XXXX-XXXX г.г.
Таблица 8. Средневзвешенная оценка спроса на различные варианты расположения коттеджей, %
Таблица 9. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении архитектурного стиля коттеджей
Таблица 10. Структура предпочтений покупателей в отношении материала наружных ограждений
Таблица 11. Результаты оценки предпочтений покупателей в зависимости от материала облицовки
Таблица 12. Результаты оценки спроса в зависимости от типа и материала кровли, %
Таблица 13. Результаты оценки спроса на рынке коттеджей ХХХХ в зависимости от популярности транспортных магистралей
Таблица 14. Результаты экспертной оценки типового состава семьи, приобретающей коттедж в XXXX
Таблица 15. Результаты оценки спроса в зависимости от категорий покупателей, %.
Таблица 16. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении сопоставимых вариантов приобретения коттеджей по степени готовности к заселению
Таблица 17. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении этажности коттеджей
Таблица 18. Результаты оценки спроса в зависимости от типа гаража, %
Таблица 19. Результаты оценки спроса на различные элементы и объекты оснащения коттеджей
Таблица 20. Уровень предпочтений покупателей при выборе элементов благоустройства
Таблица 21. Влияние элементов благоустройства участка на цену сделки
Таблица 22. Результаты оценки важности для покупателей коттеджей элементов инфраструктуры коттеджного поселка
Таблица 23. Инвестиционный бюджет
Таблица 24. Календарный и финансовый план
Таблица 25. Штатное расписание с окладами
Таблица 26. План строительства и продаж коттеджей
Таблица 27. График привлечения и выплат кредита
Таблица 28. Постоянные затраты
Таблица 29. Переменные затраты
Таблица 30. Налоги
Таблица 31. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 32. Показатели инвестиционного анализа по проекту
Таблица 33. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 34. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Участок предполагаемого места размещения поселка
Рисунок 2. Схема расположения земельного участка по отношению к XXXX
Рисунок 3. Структура рынка загородной недвижимости XXXX, сентябрь XXXX г.
Рисунок 4. Стадия готовности предлагаемых к продаже коттеджей в КП
Рисунок 5. Распределение строящихся коттеджных поселков по статусу
Рисунок 6. Распределение спроса и предложения на земельные участки
Рисунок 7. Распределение строящихся коттеджных поселков по направлениям
Рисунок 8. Соотношение предложений коттеджей по направлениям
Рисунок 9. Динамика средней удельной цены объектов к продаже, I-II квартал XXXX г.
Рисунок 10. Зависимость цены предложения коттеджной застройки от удаленности
Рисунок 11. Средние цены на коттеджи в "XXXX" и прилегающих направлениях
Рисунок 12. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 13. Календарный план строительства коттеджей
Рисунок 14. График финансирования инвестиционных затрат
Рисунок 15. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом
Рисунок 16. Динамика выручки от реализации и прямых затрат
Рисунок 17. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 18. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 19. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 20. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 21. Структура затрат (по отношению к выручке от реализации)
Рисунок 22. Денежные потоки по проекту
Рисунок 23. Окупаемость проекта




Ключевые слова: бизнес план строительства, бизнес план строительство, бизнес план строительства коттеджного поселка, бизнес план строительства коттеджей, бизнес план строительства поселка коттеджей

© 2003-2016 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
119435 г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 13, стр. 1, 3 этаж, офис 4-5.
тел.: +7 (495) 997-90-90
Статус
info@art-invest.ru
Использование информации