Консалтинговая компания «АртИнвест»
© 2003-2018 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
По вопросам использования информации обращайтесь по адресу info@art-invest.ru

Торгово-развлекательный центр

Представляем Вашему вниманию проект "Торгово-развлекательный центр".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь - 1,7 тыс. кв.м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 600 000
  • в евро 508 302
  • в рублях 17 257 546

Срок окупаемости проекта, лет: 2,7

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 44
  • Количество графиков – 18
  • Количество таблиц – 15

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью "ХХХХ", зарегистрированное по адресу: ХХХХ.

Цель проекта: строительство современного двухэтажного торгово-делового и развлекательного центра общей площадью 1684 кв. м. в г. ХХХХ ХХХХ области для обеспечения населения города широким спектром промышленных товаров, услуг, а также для предоставления офисных площадей юридическим и физическим лицам города.

Торговый и развлекательный центр планируется разместить по адресу: ХХХХ область, г. ХХХХ.

Площади построенного объекта планируется распределить по следующим направлениям использования:

  • офисные помещения (40%);
  • торговые помещения (30%);
  • помещения для оказания услуг различного вида – рестораны, кафе, парикмахерская, салон красоты (30%).

Стадия реализации проекта: к моменту составления настоящего проекта произведено выделение двух земельных участков по адресу: ХХХХ область, г. ХХХХ.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • привлечение инвестиций;
  • выполнение работ по проектированию;
  • выполнение комплекса строительных работ;
  • организация работы управляющей комплексом компании.

1.2 Краткие сведения об инициаторе проекта

ХХХХХХХХХХХХХ.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 60 месяцев (5 лет).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Краткие сведения об инициаторе проекта
1.3 Показатели проекта
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Общее описание проекта
2.2 Местонахождение
2.3 Текущая стадия реализации проекта
2.4 Социальная значимость проекта
3 ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ (Г. ХХХХ)
3.1 География города
3.2 Население города
3.3 Органы местного самоуправления
3.4 Статус города
3.5 Социальная инфраструктура
3.6 Уровень доходов населения
3.7 Экономика города
3.8 Пограничные районы
3.9 Перспективы жилой застройки
3.10 Транспортные потоки иногородних жителей
Ближайшие станции метро
Автобусы и маршрутные такси
Железнодорожный транспорт, направления движения электропоездов
3.11 Обеспеченность г. ХХХХ предприятиями торговли
3.12 Оценка востребованности услуг торговли
3.13 Развитие предпринимательства
4 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
5 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1 Управление реализацией проекта
5.2 Этапы реализации проекта
5.3 Текущее управление проектом
6 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
6.1 Стратегия маркетинга
6.2 Структура и объемы сдаваемых площадей
6.3 Виды получаемых доходов по проекту
6.4 Ценовая политика
6.5 Структура и объемы доходов
7 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
7.2 Доходы по проекту
7.3 Расходы по проекту
Постоянные затраты
Переменные затраты
Амортизация
Налоги
7.4 Финансовые показатели проекта
8 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
8.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
8.2 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
9 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
9.1 Допущения
Предпосылки для расчета доходов и расходов проекта
Допущения при анализе безубыточности
9.2 Параметры проекта
9.3 Расчет критериев эффективности проекта
10 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
10.1 Перечень таблиц
10.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Распределение площади комплекса по направлениям использования
Таблица 3. Инвестиционный бюджет
Таблица 4. Календарный и финансовый план
Таблица 5. Штатное расписание с окладами
Таблица 6. Планируемые объемы сдачи площадей в аренду
Таблица 7. Динамика ставок предоставления в аренду помещений по годам
Таблица 8. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 9. План получения доходов
Таблица 10. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 11. Постоянные затраты
Таблица 12. Переменные затраты
Таблица 13. Налоги
Таблица 14. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 15. Показатели инвестиционного анализа по проекту
Таблица 16. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 17. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Место расположения торгового центра в г. ХХХХ
Рисунок 2. Расположение г. ХХХХ относительно г. ХХХХ и других городов ХХХХ области
Рисунок 3. Расположение г. ХХХХ относительно федеральной трассы ХХХХ
Рисунок 4. Схема проезда по г. ХХХХ
Рисунок 5. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 6. График финансирования инвестиционных затрат
Рисунок 7. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом
Рисунок 8. Организационная структура управления компании
Рисунок 9. Выход на планируемые объемы сдачи площадей в аренду
Рисунок 10. Рост объемов сдаваемых в аренду площадей
Рисунок 11. Структура по видам деятельности
Рисунок 12. Динамика выручки от реализации и прямых затрат
Рисунок 13. Структура доходов по направлениям деятельности
Рисунок 14. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 15. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 16. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 17. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 18. Структура затрат (по отношению к выручке от реализации)
Рисунок 19. Денежные потоки по проекту
Рисунок 20. Окупаемость проекта