Консалтинговая компания «АртИнвест»
© 2003-2018 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
По вопросам использования информации обращайтесь по адресу info@art-invest.ru

Торговый центр

Представляем Вашему вниманию проект "Торговый центр".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь - 13,5 тыс. кв. м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 22 000 000
  • в евро 18 134 866
  • в рублях 621 781 188

Срок окупаемости проекта, лет: 5,0

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 62
  • Количество графиков – 11
  • Количество таблиц – 28

1 РЕЗЮМЕ

1.1 КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

В рамках проекта предполагается строительство трехуровневого торгового комплекса площадью 15 тыс. кв. м. с автостоянкой на 424 машиноместа.

Комплекс будет построен на участке, находящемся в непосредственной близости от платформы железнодорожной станции.

Часть площади комплекса (1,5 тыс. кв. м.) будет передана ОАО "ХХХХ" для размещения вокзального терминала станции. Торговые площади (13,5 тыс. кв. м.) предполагается сдать одному из крупных розничных операторов.

Расчетный период проекта составляет 10 лет. Основные этапы реализации бизнес-плана можно упрощенно описать следующим образом:

  1. Первый этап – предварительные мероприятия.
  2. Второй этап – строительство комплекса.
  3. Третий этап – поиск и заключение договора с арендатором.
  4. Четвертый этап – стабильная работа центра и возврат заемных средств.

1.2 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Таблица 1. Финансовые показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Краткое описание проекта
1.2 Перспективность строительства вокзального терминала
1.3 Перспективность строительства торгового комплекса
1.4 Расчетный период проекта
1.5 Финансовые показатели проекта
1.6 Необходимый объем инвестиций
2 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ ОТРАСЛИ
2.1 Методология исследования
2.2 Краткая характеристика и исторический обзор рынка
2.3 Классификация торговых центров
2.4 Объем, емкость и темпы роста рынка
2.5 Анализ предложения торговых площадей
2.6 Анализ спроса на торговые площади
2.7 Факторы роста рынка
2.8 Ценообразование и уровень цен
2.9 Тенденции и прогнозы
2.10 Выводы
3 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1 Основные участники проекта
3.2 Описание участка застройки
3.3 Описание района, прилежащего к участку застройки
3.4 Конкурентное окружение
4 АНАЛИЗ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
4.1 Параметры торгового центра
4.2 Смета затрат на строительство
5 МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ
5.1 Концепция центра
5.2 Рекомендуемые мероприятия по продвижению для собственника
5.3 Ценовая политика
5.4 Планируемый объем выручки
5.5 Рекомендуемые мероприятия по продвижению для арендатора
5.6 План маркетинговой кампании
6 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1 Организационная структура и процесс принятия решений
6.2 Описание бизнес-процессов компании
6.3 План по персоналу
7 КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
7.1 Этап 1: Предварительные мероприятия
7.2 Этап 2: Строительство комплекса
7.3 Этап 3: Отладка бизнес-процессов
7.4 Этап 4: Развитие компании и возврат заемных средств
8 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1 Допущения, используемые при расчетах
8.2 График основных финансовых потоков компании
8.3 Основные статьи расходов на первые 1,5 года работы
8.4 Основные статьи расходов со 2 по 10 годы
8.5 Ключевые финансовые показатели
9 АНАЛИЗ РИСКОВ
9.1 Неспецифические риски
9.2 Маркетинговые риски
9.3 Организационные риски
9.4 Финансовые риски: анализ чувствительности
10 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
10.1 Перечень таблиц
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. СПИСОК ИСТОЧНИКОВ МАРКЕТИНГОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ РФ И ГОРОДА
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ОПИСАНИЕ ГОРОДА ХХХХ
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. РАСПИСАНИЕ ДВИЖЕНИЯ ПРИГОРОДНЫХ ЭЛЕКТРОПОЕЗДОВ

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ

Таблица 1. Финансовые показатели проекта
Таблица 2. Состояние жилого фонда г. ХХХХХ
Таблица 3. Основные характеристики комплекса
Таблица 4. Распределение площадей по функциональному назначению
Таблица 5. Смета затрат на строительство
Таблица 6. Основные статьи расходов на первые 1,5 года работы
Таблица 7. Основные статьи расходов со 2 по 10 годы
Таблица 8. Движение денежных средств
Таблица 9. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 10. Прогнозный баланс