НАЙТИ БИЗНЕС-ПЛАН |  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН |  КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ |  О КОМПАНИИ |  ДРУГИЕ УСЛУГИ |  КОНТАКТЫ  
 Готовый бизнес-план строительства жилого микрорайона

Введение

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-план по проекту "Строительство жилого микрорайона”. Данный бизнес-план разработан специалистами высшей квалификации для “живого” бизнес-проекта, соответствует всем международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минсельхоз и пр.) и успешно пройдет проверку не только в российских и международных банках, но и в государственных структурах всех уровней.

Объем инвестиций в проект составляет 362 937 960 руб., срок окупаемости – 17 мес. Количество страниц в бизнес-плане 77 шт., количество таблиц 30 шт., количество графиков 15 шт.

За небольшую дополнительную плату наши специалисты готовы внести изменения и скорректировать любые финансовые параметры и описательную часть бизнес-плана, чтобы он полностью соответствовал вашему проекту. Но вы сможете сделать это и самостоятельно, поскольку купив у нас готовый бизнес-план, вы получите на руки все исходные материалы и рабочую финансовую модель! Ниже вы можете ознакомиться с кратким резюме, содержанием и перечнем рисунков и таблиц.








РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Целью проекта является строительство жилого дома на выкупленном земельном участке площадью 4,0 га. Жилой микрорайон общей площадью от 15 000 кв. м. до 25 806 кв. м. (в различных вариантах реализации) с монолитно-кирпичными домами и строениями.

Расчетная себестоимость строительства жилья (с учетом всего комплекса организационных, проектных и строительных работ, а также с учетом денежной компенсации городу за использование земли) не превышает 420 долл. США за кв. м.

Для достижения поставленной цели компании необходимо решить следующие задачи:

  • выкуп указанного участка земли у владельцев;
  • проведение необходимых согласований для получения разрешения на строительство;
  • проведение изыскательских работ и создание архитектурного проекта;
  • заключение договора на выполнение функций технического заказчика и генерального договора строительного подряда;
  • заключение договоров на проведение необходимых для строительства работ с органами местной власти и иными организациями;
  • проведение подготовительных работ перед началом строительства;
  • привлечение соинвесторов (в том числе покупателей квартир) и заключение инвестиционных договоров целевого финансирования;
  • привлечение кредита;
  • строительство объекта в соответствии с графиком проведения работ;
  • передача квартир в собственность покупателей по инвестиционным договорам и по договорам купли-продажи.

1.2 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Таблица 1. Финансовые показатели проекта




СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Предпринимательский замысел проекта (цель проекта)
1.2 Конкурентные преимущества проекта
1.3 Описание объекта инвестирования
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Общее описание проекта
2.2 Распределение площадей между участниками проекта
2.3 Место реализации проекта
2.4 Пройденные согласования и полученные разрешения
2.5 Обременение в проекте
2.6 ХХХХ район
2.7 Город ХХХХ
2.8 Сильные и слабые стороны проекта
3 УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА
4 ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
4.1 Позиционирование относительно проектов-конкурентов
4.2 Ценовая политика
5 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
5.1 План реализации
5.2 Ценовая политика и объемы реализации
5.3 Маркетинговая стратегия
6 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
6.1 Этапы и сроки реализации проекта
6.2 Управление реализацией проекта
6.3 Этапы реализации строительства каждой из очередей
6.4 Общие расходы по проекту
6.5 Затраты на маркетинговую деятельность и продвижение микрорайона
6.6 Налоги
7 СТРОИТЕЛЬСТВО ШЕСТИСЕКЦИОННОГО ДОМА ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ
7.1 Инвестиционный план
7.2 Календарный план
7.3 Коммерческий план
7.4 Виды получаемых доходов по проекту
7.5 Объемы реализации
7.6 Структура и объемы доходов
7.7 Финансовый план
7.8 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
7.9 Финансовые показатели
7.10 Количественный анализ рисков
8 СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХСЕКЦИОННОГО ДОМА ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ
8.1 Инвестиционный план
8.2 Календарный план
8.3 Коммерческий план
8.4 Виды получаемых доходов по проекту
8.5 Объемы реализации
8.6 Структура и объемы доходов
8.7 Финансовый план
8.8 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
8.9 Финансовые показатели
8.10 Количественный анализ рисков
9 СТРОИТЕЛЬСТВО ШЕСТИСЕКЦИОННОГО ДОМА ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ
9.1 Инвестиционный план
9.2 Календарный план
9.3 Коммерческий план
9.4 Виды получаемых доходов по проекту
9.5 Объемы реализации
9.6 Структура и объемы доходов
9.7 Финансовый план
9.8 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
9.9 Финансовые показатели
9.10 Количественный анализ рисков
10 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
10.1 Основные допущения
10.2 Расчет критериев эффективности проекта
10.3 Определение ставки дисконтирования
11 КАЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
12 ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
13 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
13.1 Перечень таблиц
13.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ СТРИТЕЛЬСТВА ШЕСТИСЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ СТРИТЕЛЬСТВА ДВУХСЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ СТРИТЕЛЬСТВА ШЕСТИСЕКИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. СМЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА ШЕСТИСЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (МИКРОРАЙОН №2)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. СМЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА ДВУХСЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (МИКРОРАЙОН №2)
ПРИЛОЖЕНИЕ 6. СМЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА ШЕСТИСЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ (МИКРОРАЙОН №2)
ПРИЛОЖЕНИЕ 7. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 8. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
ПРИЛОЖЕНИЕ 9. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДЕ



1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 2. Критерии эффективности проекта по строительству двухсекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 3. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома второй очереди
Таблица 4. Расходы на продвижение проекта
Таблица 5. Инвестиционный бюджет
Таблица 6. Календарный план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 7. Финансовый план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 8. План продаж жилых площадей шестисекционного дома первой очереди
Таблица 9. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 10. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 11. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 12. Анализ чувствительности проекта
Таблица 13. Инвестиционный бюджет
Таблица 14. Календарный план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 15. Финансовый план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 16. План продаж жилой площади двухсекционного дома первой очереди
Таблица 17. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства двухсекционного жилого дома первой очереди
Таблица 18. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 19. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства двухсекционного дома
Таблица 20. Анализ чувствительности проекта
Таблица 21. Инвестиционный бюджет
Таблица 22. Календарный план строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 23. Финансовый план шестисекционного дома второй очереди
Таблица 24. План продаж шестисекционного дома второй очереди
Таблица 25. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 26. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 27. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 28. Анализ чувствительности проекта
Таблица 29. Риски проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Эскизный проект проектируемых домов (шестисекционных 17-этажных)
Рисунок 2. Эскизный проект проектируемых домов (двухсекционных 14-этажных)
Рисунок 3. Место реализации проекта
Рисунок 4. Расположение города ХХХХХ относительно г. ХХХХХ
Рисунок 5. Количество жителей города ХХХХХ
Рисунок 6. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 7. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 8. Денежные потоки по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди, долл. США
Рисунок 9. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Рисунок 10. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 11. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 12. Денежные потоки по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди , долл. США
Рисунок 13. Окупаемость проекта строительства двухсекционного дома первой очереди
Рисунок 14. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 15. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 16. Денежные потоки строительства шестисекционного дома второй очереди, долл. США
Рисунок 17. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома второй очереди




Ключевые слова: бизнес план строительства микрорайона, бизнес план строительства жилого микрорайона, бизнес план строительства жилых домов, бизнес план строительства домов, бизнес план строительства жилого комплекса

© 2003-2016 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
119435 г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 13, стр. 1, 3 этаж, офис 4-5.
тел.: +7 (495) 997-90-90
Статус
info@art-invest.ru
Использование информации