Занимаемся разработкой бизнес-планов с 2002 года
Выполнено более 600 проектов
С уважением к Вам и Вашему делу.
Консалтинговая компания "АртИнвест"

Холодильный склад

Представляем Вашему вниманию проект "Холодильный склад".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь 14 тыс. кв. м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 18 000 000
  • в евро 14 120 784
  • в рублях 481 409 657

Срок окупаемости проекта, лет: 4,0

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 61
  • Количество графиков – 19
  • Количество таблиц – 22

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Целью проекта является строительство холодильного складского комплекса класса A общей площадью 14 тыс. кв. м.

Комплекс предполагается построить на северо-западе ХХХХ области в 13 км. от ХХХХ по ХХХХ шоссе.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • предварительные согласования;
  • строительство корпуса;
  • запуск комплекса.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах составляет 18 млн. долл. США.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться:

  • за счет собственных средств;
  • за счет привлеченных средств.

Размер собственных средств составит 4,1 млн. долл. США (23%).

Потребность в дополнительных денежных средствах составляет 13,9 млн. долл. США.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 84 месяца, процентная ставка по кредиту составит 6% годовых.

Привлечение кредита происходит поэтапно в виде 2-х траншей, в течение 6 месяцев: июнь ХХХХ - ноябрь ХХХХ, в соответствии с календарным планом-графиком финансирования инвестиций.

Условия погашения заемных средств

Погашение кредита планируется с 25 месяца проекта, траншами в среднем по 232 тыс. долл. США в течение 60 месяцев.

Погашение процентов по кредиту

До начала функционирования склада проценты начисляются, накапливаются и  капитализируются. Проценты, накопленные, но не выплаченные, погашаются вместе с текущими процентными платежами.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 4 783 701,9 тыс. рублей.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 10 лет (120 месяцев).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1 Краткое описание проекта
1.2 Перспективность проекта
1.3 Финасирование проекта
1.4 Финансовые показатели проекта
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Участники проекта
2.2 Расположение комплекса
2.3 Описание участка застройки
2.4 Основные параметры складского комплекса
3 ОБЗОР РЫНКА
3.1 Методическая часть
3.2 Рынок складской недвижимости
3.2 Рынок промышленных холодильных мощностей
3.4 Выводы и рекомендации
4 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
4.1 Целевая аудитория и каналы продвижения
4.2 Стратегия ценообразования
4.3 Планируемый объем продаж
5 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1 Организационная структура и процесс принятия решений
5.2 Описание бизнес-процессов компании
5.3 План по персоналу
6 КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
6.1 Расчетный период проекта
6.2 Степень предварительной подготовленности проекта
6.3 График реализации проекта
7 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1 Допущения, используемые при расчетах
7.2 Основные статьи расходов
7.3 Движение денежных средств
7.4 Отчет о прибылях и убытках
7.5 Прогнозный баланс
7.6 Ключевые финансовые показатели
8 АНАЛИЗ РИСКОВ
8.1 Неспецифические риски
8.2 Маркетинговые риски
8.3 Организационные риски
8.4 Финансовые риски: анализ чувствительности
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Внешний вид здания и внутренняя планировка
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Характеристики склада
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Состав и характеристики оборудования
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Смета расходов на благоустройство территории
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Примерная логистическая схема работы склада
ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Классификация складских помещений
ПРИЛОЖЕНИЕ 7. Перечень холодильных складов ХХХХ региона
ПРИЛОЖЕНИЕ 8. Список ресурсов, использовавшихся в качестве источников информации
ПРИЛОЖЕНИЕ 9. Стоимость земельного участка