Холодильный склад

Представляем Вашему вниманию проект "Холодильный склад".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь 14 тыс. кв. м.

• в долларах 18 000 000
  
• в евро 14 120 784
  
• в рублях 481 409 657

Срок окупаемости проекта, лет: 4,0

Основные параметры документа

• Количество страниц – 61
• Количество графиков – 19
• Количество таблиц – 22

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Целью проекта является строительство холодильного складского комплекса класса A общей площадью 14 тыс. кв. м.

Комплекс предполагается построить на северо-западе ХХХХ области в 13 км. от ХХХХ по ХХХХ шоссе.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

• предварительные согласования;
• строительство корпуса;
• запуск комплекса.
  

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах составляет 18 млн. долл. США.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться:

• за счет собственных средств;
• за счет привлеченных средств.
  

Размер собственных средств составит 4,1 млн. долл. США (23%).

Потребность в дополнительных денежных средствах составляет 13,9 млн. долл. США.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 84 месяца, процентная ставка по кредиту составит 6% годовых.

Привлечение кредита происходит поэтапно в виде 2-х траншей, в течение 6 месяцев: июнь ХХХХ - ноябрь ХХХХ, в соответствии с календарным планом-графиком финансирования инвестиций.

Условия погашения заемных средств

Погашение кредита планируется с 25 месяца проекта, траншами в среднем по 232 тыс. долл. США в течение 60 месяцев.

Погашение процентов по кредиту

До начала функционирования склада проценты начисляются, накапливаются и  капитализируются. Проценты, накопленные, но не выплаченные, погашаются вместе с текущими процентными платежами.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 4 783 701,9 тыс. рублей.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 10 лет (120 месяцев).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта

СОДЕРЖАНИЕ