Введение

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-план по проекту "Агентство недвижимости”. Данный бизнес-план разработан специалистами высшей квалификации для “живого” бизнес-проекта, соответствует всем международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минсельхоз и пр.) и успешно пройдет проверку не только в российских и международных банках, но и в государственных структурах всех уровней.

Объем инвестиций в проект составляет 1 458 828 руб., срок окупаемости – 6 мес. Количество страниц в бизнес-плане 54 шт., количество таблиц 15 шт., количество графиков 24 шт.

За небольшую дополнительную плату наши специалисты готовы внести изменения и скорректировать любые финансовые параметры и описательную часть бизнес-плана, чтобы он полностью соответствовал вашему проекту. Но вы сможете сделать это и самостоятельно, поскольку купив у нас готовый бизнес-план, вы получите на руки все исходные материалы и рабочую финансовую модель! Ниже вы можете ознакомиться с кратким резюме, содержанием и перечнем рисунков и таблиц.

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: будет создано новое юридическое лицо.

Цель проекта: создание представительства кипрской компании в виде агентства недвижимости для продажи недвижимости на Кипре россиянам.

Доходы компании (и проекта) образуются за счет получения комиссионных от заключения сделок по купле-продаже недвижимости (от 5% до 8% от объема заключенных сделок).

Сферу деятельности компании в первоначальный период планируется ограничить привлечением покупателей для приобретения жилой недвижимости (домов бизнес-класса и элитного жилья).

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

• оборудование рабочих мест;
  
• проведение активной рекламной кампании при запуске проекта.
  

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 30,9 тыс. евро.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться:

• за счет собственных средств;
  
• за счет средств соинвестора.
  

Размер собственных средств составит 9,3 тыс. евро (30%). Потребность в дополнительных денежных средствах достигает 21,6 тыс. евро.

Преимущества для соинвестора

В результате финансирования проекта соинвестор получает возможность заключения сделок с покупателями недвижимости на Кипре из России на общую сумму 40,2 млн. евро за 3 года.

1.3 Основные показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 36 месяцев (3 года).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта

СОДЕРЖАНИЕ

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Средняя температура на Кипре
Таблица 3. Компании-игроки рынка зарубежной недвижимости
Таблица 4. Инвестиционный бюджет
Таблица 5. Календарный и финансовый план
Таблица 6. Штатное расписание с окладами
Таблица 7. Структура деятельности по направлениям
Таблица 8. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 9. Постоянные затраты
Таблица 10. Переменные затраты
Таблица 11. Налоги
Таблица 12. Анализ структуры затрат (по отношению к полученным комиссионным)
Таблица 13. Анализ маржинальной рентабельности проекта
Таблица 14. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 15. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 16. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Посещение Кипра владельцами недвижимости (январь ХХХХ г.)
Рисунок 2. Доходы населения РФ в ХХХХ г., млрд. руб. (по данным Роскомстат)
Рисунок 3. Среднедушевой доход в месяц, руб (по данным Росстат)
Рисунок 4. Рекламная стратегия на разных этапах деятельности компании
Рисунок 5. Каналы продвижения и распределение рекламного бюджета (расширенный план)
Рисунок 6. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 7. График финансирования инвестиционных затрат, евро
Рисунок 8. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом, евро
Рисунок 9. Выход на планируемые объемы заключения сделок
Рисунок 10. Структура сделок по типам домов
Рисунок 11. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 12. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 13. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 14. Точка безубыточности с учетом налоговой составляющей, евро
Рисунок 15. Точка безубыточности проекта в целом, евро
Рисунок 16. Денежные потоки по проекту, евро
Рисунок 17. Окупаемость проекта, евро