Консалтинговая компания «АртИнвест»
© 2003-2018 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
По вопросам использования информации обращайтесь по адресу info@art-invest.ru

Производство модульных домов

Представляем Вашему вниманию проект "Производство модульных домов".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта

Количественные показатели: Площадь - 100 тыс. кв.м. в год; 1,3 тыс. домов в год

Объем инвестиций:
  • в долларах 8 171 829
  • в евро 6 093 325
  • в рублях 211 860 387

Срок окупаемости проекта, лет: 1,5

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 49
  • Количество графиков – 7
  • Количество таблиц – 14

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

В рамках проекта предполагается создание предприятия в ХХХХХХХ области по производству полносборных жилых домов индивидуального пользования мощностью 1 224 дома в год средней площадью 80 кв. м. (всего 97 920 кв. м. в год) для проживания практически во всех климатических зонах.

Главное отличие объемно–модульных зданий заключается в том, что они производятся конвейерным способом в заводских условиях, а затем в виде готовых блоков вывозятся на строительные площадки, где монтируются на легкие фундаменты и подключаются к инженерным сетям в кратчайшие сроки.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • подготовка и согласование юридической, технической и экономической документации, подписание учредительных документов;
  • подготовка, согласование и подписание контракта на поставку оборудования;
  • покупка "ноу-хау";
  • проектирование завода по производству ОМЗ, разработка технологии, ТД и КД;
  • покупка и изготовление оборудования, включая комплект материалов на 20 домов (выпуск аккредитива в пользу продавца оборудования завода);
  • транспортные расходы (доставка оборудования);
  • таможенные и налоговые платежи;
  • внутрицеховая реконструкция здания (прокладка инженерных коммуникаций, реконструкция подкрановых путей, ремонт офисных помещений и пр.);
  • изготовление горизонтального пола цеха с погрешностью 1 см на 100 м);
  • обучение "управленцев" завода ОМЗ в США;
  • монтаж и пусконаладка оборудования;
  • отработка технологии (включая заработную плату и обучение операционных рабочих на этапе выпуска 20 домов);
  • перевод ТД, КД и "ноу-хау" на русский язык, адаптация к российским СНиПам, сертификация готовых изделий;
  • информационные и рекламные затраты;
  • операционная деятельность до запуска проекта;
  • запуск завода на полную мощность.

1.2 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 120 месяцев (10 лет).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА
1.1 Общая информация о холдинге
1.2 История компании
1.3 Направления деятельности холдинга
1.4 Финансовое состояние холдинга "ХХХХХХХ"
2 ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Конкурентные преимущества объемно-модульных зданий
2.2 Проектные решения
2.3 Описание объемно-модульных зданий
3 ПРОЕКТЫ
3.1 Эконом-класс
3.2 Бизнес-класс
3.3 Таунхаусы и многоквартирные дома
3.4 Гостиницы
4 ПРЕДПОСЫЛКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
4.1 Социальная направленность проекта
4.2 Актуальность проекта
4.3 Факторы, влияющие на изменение цен на жилье
4.4 Рынок индивидуального малоэтажного строительства
Особенности малоэтажного строительства
Прогноз развития рынка
Цены
5 ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ
6 ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
7 СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА
7.1 Возможности стратегического развития проекта
8 ВАРИАНТЫ РАСЧЕТОВ ПО ПРОЕКТУ
9 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
10 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
10.1 Этапы реализации проекта
10.2 Текущее управление проектом
11 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ И КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
11.1 Виды получаемых доходов по проекту
11.2 Проектная мощность завода
11.3 Ценовая политика
11.4 Объемы доходов
12 ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ ПРОЕКТА
12.1 Постоянные затраты
Текущие расходы
Амортизация
12.2 Переменные затраты
Прямые затраты на производство продукции
12.3 Ресурсная смета
12.4 Налоги
12.5 Анализ точки безубыточности
13 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
13.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
13.2 Показатели плана движения денежных средств
13.3 Показатели плана прибыли и убытков
13.4 Финансовые показатели проекта
14 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
15 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
15.1 Качественный анализ рисков
15.2 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
16 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
16.1 Перечень таблиц
16.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовая характеристика компаний, входящий в холдинг "ХХХХХХХХ"
Таблица 2. Максимальные размеры высоты помещений
Таблица 3. Баланс факторов, определяющих среднесрочную динамику цен на жилье
Таблица 4. Сравнительный анализ эффективности различных вариантов проекта
Таблица 5. Инвестиционный бюджет
Таблица 6. Календарный и финансовый план
Таблица 7. Штатное расписание с окладами до выхода на проектную мощность и начала стабильной работы завода
Таблица 8. Штатное расписание с окладами после выхода на проектную мощность и начала стабильной работы завода
Таблица 9. План получения дохода
Таблица 10. Темпы роста тарифов на основные затраты проекта
Таблица 11. Постоянные затраты
Таблица 12. Ресурсная смета на дом площадью 176,8 кв. м.
Таблица 13. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 14. Качественный анализ рисков

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура выручки холдинга "ХХХХХХХ"
Рисунок 2. Структура потребности в жилье в России
Рисунок 3. Бизнес-модель
Рисунок 4. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 5. Динамика выручки от реализации, долл. США
Рисунок 6. Точка безубыточности проекта в целом, долл. США
Рисунок 7. Окупаемость проекта, долл. США