Торговый центр

Представляем Вашему вниманию проект "Торговый центр".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь 12,5 тыс. кв.м.

• в долларах 7 500 000
  
• в евро 6 409 206
  
• в рублях 226 235 348

Срок окупаемости проекта, лет: 1,3

Основные параметры документа

• Количество страниц – 45
• Количество графиков – 13
• Количество таблиц – 9

1. Резюме

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: Строительная компания «ХХХХХ». Основными видами деятельности являются: строительство жилых и административных зданий, торгово-развлекательных комплексов, реконструкция зданий «под ключ» в полном объеме.

Цель проекта: строительство торгового центра с гаражным комплексом внутри здания, оснащенного современным торговым и инженерным оборудованием, для последующей продажи и предоставления в аренду гаражей и торговых площадей.

Для достижения поставленных целей компании требуется решить следующие задачи:

• регистрация юридического лица;
  
• разработка архитектурного проекта;
  
• получения разрешения на строительство и решение прочих вопросов в государственных органах;
  
• выполнение строительно-монтажных работ;
  
• организация деятельности эксплуатирующей компании;
  
• поиск и заключение договоров с арендаторами площадей во вновь построенном торговом центре;
  
• поиск и заключение договоров купли-продажи в отношении части площадей, предназначенных для продажи;
  
• извещение потенциальных покупателей о начале работы торгового центра.
  

1.2 Характеристика бизнес-плана

Настоящий документ представляет собой бизнес-план строительства современного торгового центра.

Бизнес-план составлен на основании анализа рынка торговых помещений в г. ХХХХХ, обеспеченности ими района и имеет следующие характеристики:

• Вид проекта - инвестиционный
  
• Тип проекта - технико-экономический
  
• Класс проекта - монопроект
  
• Масштаб проекта - районный
  

1.3 Общие показатели проекта

Предлагаемый бизнес-план содержит расчеты экономической эффективности строительства современного торгового центра, с целью продажи торговых площадей, гаражей, а также предоставления части торговых площадей в аренду.

Емкость и потенциал рынка торговых площадей позволяют рассчитывать на заинтересованность в приобретении площадей со стороны потенциальных покупателей, а также на устойчивый интерес со стороны арендаторов как в течение ближайших 3-5 лет, так и в более отдаленной перспективе.

В соответствии с расчетными интегральными показателями проекта, чистый приведенный доход (NPV) переходит в область положительных значений на 16 месяце функционирования компании. Ниже приведены расчетные интегральные показатели проекта с учетом дисконта и без него:

Таблица 1. Финансовые показатели проекта

СОДЕРЖАНИЕ

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Расчетные показатели проекта
Таблица 2. Количество пассажиров, ежедневно пользующихся метрополитеном
Таблица 3. Календарный план проведения работ
Таблица 4. Прибыли и убытки, долл. США
Таблица 5. Кэш-фло, долл. США

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Распределение существующих современных торговых помещений по типу помещений
Рисунок 2. Динамика розничного товарооборота в XXXX
Рисунок 3. Рост количества современных торговых помещений в XXXX
Рисунок 4. Ставки аренды торговых центрах XXXX
Рисунок 5. Площадь торговых центров на 1000 жителей
Рисунок 6. Количество магазинов на 1 кв.м.
Рисунок 7. Динамика годового дохода на душу населения в XXXX
Рисунок 8. Годовой доход на душу населения
Рисунок 9. Сколько зарабатывают жители XXXX
Рисунок 10. Распределение расходов жителей XXXX
Рисунок 11. Доля потребительских расходов в располагаемом доходе, %
Рисунок 12. Динамика наличия машин у индивидуальных автовладельцев в XXXX
Рисунок 13. Структура себестоимости 1 кв.м. площади торгового центра