НАЙТИ БИЗНЕС-ПЛАН |  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН |  КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ |  О КОМПАНИИ |  ДРУГИЕ УСЛУГИ |  КОНТАКТЫ  
 Готовый бизнес-план коттеджного поселка

Введение

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-план по проекту "Коттеджный поселок”. Данный бизнес-план разработан специалистами высшей квалификации для “живого” бизнес-проекта, соответствует всем международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минсельхоз и пр.) и успешно пройдет проверку не только в российских и международных банках, но и в государственных структурах всех уровней.

Объем инвестиций в проект составляет 101 711 939 руб., срок окупаемости – 21 мес. Количество страниц в бизнес-плане 57 шт., количество таблиц 27 шт., количество графиков 20 шт.

За небольшую дополнительную плату наши специалисты готовы внести изменения и скорректировать любые финансовые параметры и описательную часть бизнес-плана, чтобы он полностью соответствовал вашему проекту. Но вы сможете сделать это и самостоятельно, поскольку купив у нас готовый бизнес-план, вы получите на руки все исходные материалы и рабочую финансовую модель! Ниже вы можете ознакомиться с кратким резюме, содержанием и перечнем рисунков и таблиц.








1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью "ХХХХ".

Адрес местонахождения инициатора проекта и контактная информация: ХХХХ.

Цель проекта: строительство современного, хорошо оснащенного коттеджного поселка бизнес-класса, рассчитанного на население со средним уровнем доходов, в ХХХХ области.

Для строительства планируется приобрести участок площадью 3 га, на котором планируется разместить 12 домов площадью от 350 до 500 кв. м., а также административный корпус, детские игровые площадки, зоны отдыха, автостоянку.

Инициатор проекта планирует произвести все строительные работы своими силами. Для оформления купли-продажи земли, разработки генплана, утверждения посадки домов, продажи готового продукта, рекламы, будут привлекаться специализированные организации на конкурсной основе.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • решение организационных вопросов и приобретение участка;
  • строительство инфраструктуры;
  • строительство коттеджей;
  • заключение договоров с покупателями коттеджей и оформление перехода права собственности.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Совокупная потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 101 711,9 тыс. рублей.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: инвестиции привлекаются на 24 месяца (2 года). Возмещение привлеченных денежных средств планируется единовременно в конце второго года реализации проекта (в январе ХХХХ года).

В качестве вознаграждения инвестор получает долю в прибыли от реализации проекта в размере 60%, что за двухлетний период проекта составит 25 583,3 тыс. рублей.

Эффективность проекта для инвестора характеризуется:

  • рентабельность вложенных инвестором средств за двухлетний период составит 25%;
  • эффективная годовая ставка - 13%.
Кроме этого, инвестору будет передан построенный административный корпус. Таким образом, после окончания строительства и продажи всех домов коттеджного поселка, инвестор будет получать доходы от текущей эксплуатации поселка.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 24 месяца (2 года).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта




СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Финансирование проекта
Потребность в финансовых ресурсах
Условия привлечения заемных средств
1.3 Показатели проекта
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Описание местоположения коттеджного поселка
2.2 Описание коттеджного поселка
Общее описание поселка
Архитектурное решение
Общее описание коттеджа
Транспортная доступность
Безопасность проживания
Комфортность проживания
Информационные коммуникации
Инженерное обеспечение
2.3 Предполагаемые проекты коттеджей
Первый проект
Второй проект
Третий проект
Четвертый проект
Пятый проект
Шестой проект
Седьмой проект
3 КРАТКАЯ ХАРАКТРИСТИКА ИНИЦИАТОРА ПРОЕКТА
3.1 Юридические сведения
3.2 Сведения о деятельности инициатора
3.3 Финансовая информация
4 ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖЕЙ ХХХХ ОБЛАСТИ
4.1 Классификация объектов загородной недвижимости
4.2 Факторы, влияющие на рынок загородной недвижимости
4.3 Основные характеристики и динамика рынка
4.4 Емкость рынка
4.5 Относительная привлекательность отдельных направлений
4.6 Цены на загородную недвижимость по направлениям
Факторы формирования цены
Динамика изменения цен за последние годы
Цена коттеджных домов в зависимости от удаленности
Цена коттеджных домов по направлениям
4.7 Баланс спроса и предложения загородной недвижимости
Основные параметры спроса
Основные характеристики предложения
4.8 Прогноз развития рынка
4.9 Популярность ХХХХ направления
Развитие интереса к направлению
Экология
Транспортная доступность
Цены на ХХХХ направлении
4.10 Основные критерии выбора поселка покупателем
Направление и его транспортная доступность
Экологическая ситуация
Ландшафт и благоустройство поселка
Инфраструктура поселка
Цена
4.11 Критерии выбора покупателем жилья бизнес-класса
4.12 Выбор оптимального класса жилья
Преимущества выбора ХХХХ направления
Преимущества планируемого поселка
Заключение
5 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1 Управление реализацией проекта (менеджмент предприятия)
6.2 Этапы реализации проекта
6.3 Текущее управление проектом
7 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
7.1 Политика продаж и план продвижения объекта
7.2 Характеристика основных потребительских групп
7.3 Ценовая политика
7.4 План продаж
8 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
Потребность в финансовых ресурсах
Условия привлечения заемных средств
8.2 Доходы по проекту
8.3 Расходы по проекту
Постоянные затраты
Переменные затраты
Налоги
8.4 Финансовые показатели проекта
9 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
9.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
9.2 Качественный анализ рисков
9.3 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
10 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
10.1 Допущения
Допущения при анализе безубыточности
10.2 Параметры проекта
10.3 Расчет критериев эффективности проекта
11 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
11.1 Перечень таблиц
11.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ И ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. СВЕДЕНИЯ О РАЗРАБОТЧИКЕ ПРОЕКТА



1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Количество коттеджей разной площади и общая площадь домов
Таблица 3. Основные характеристики архитектурного проекта
Таблица 4. Основные характеристики архитектурного проекта
Таблица 5. Основные характеристики архитектурного проекта
Таблица 6. Основные характеристики архитектурного проекта
Таблица 7. Основные характеристики архитектурного проекта
Таблица 8. Основные характеристики архитектурного проекта
Таблица 9. Основные характеристики архитектурного проекта
Таблица 10. Параметры классификации объектов загородной недвижимости
Таблица 11. Инвестиционный бюджет
Таблица 12. Календарный план
Таблица 13. Календарный план (продолжение)
Таблица 14. Финансовый план
Таблица 15. Финансовый план (продолжение)
Таблица 16. Штатное расписание с окладами
Таблица 17. Персонал компании
Таблица 18. План маркетинговых мероприятий по продвижению объекта
Таблица 19. План строительства и продаж коттеджей
Таблица 20. Постоянные затраты
Таблица 21. Переменные затраты
Таблица 22. Налоги
Таблица 23. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 24. Показатели инвестиционного анализа по проекту
Таблица 25. Качественный анализ рисков
Таблица 26. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 27. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура предложения
Рисунок 2. Структура рынка загородной недвижимости ХХХХ
Рисунок 3. Стадия готовности предлагаемых к продаже коттеджей в КП
Рисунок 4. Распределение строящихся коттеджных поселков по статусу
Рисунок 5. Средневзешенная цена коттеджей по всем направлениям в зависимости от удаленности от ХХХХ
Рисунок 6. Средневзешенная цена коттеджей по всем направлениям в зависимости от удаленности от ХХХХ
Рисунок 7. Распределение строящихся коттеджных поселков по направлениям
Рисунок 8. Средняя цена на поселки бизнес-класса в зависимости от удаленности от ХХХХ
Рисунок 9. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 10. График финансирования инвестиционных затрат
Рисунок 11. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом
Рисунок 12. Структура расходов на продвижение объекта
Рисунок 13. Динамика выручки от реализации и прямых затрат, рублей
Рисунок 14. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 15. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 16. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 17. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 18. Структура затрат (по отношению к выручке от реализации)
Рисунок 19. Денежные потоки по проекту
Рисунок 20. Окупаемость проекта




Ключевые слова: бизнес план строительства, бизнес план строительство, бизнес план строительства коттеджного поселка, бизнес план строительства коттеджей, бизнес план строительства поселка коттеджей

© 2003-2016 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
119435 г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 13, стр. 1, 3 этаж, офис 4-5.
тел.: +7 (495) 997-90-90
Статус
info@art-invest.ru
Использование информации