Консалтинговая компания «АртИнвест»
© 2003-2018 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
По вопросам использования информации обращайтесь по адресу info@art-invest.ru

Строительство коттеджного поселка

Представляем Вашему вниманию проект "Строительство коттеджного поселка".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта

Количественные показатели: 135 коттеджей, общая площадь - 49 тыс. кв.м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 30 150 000
  • в евро 23 267 805
  • в рублях 862 274 494

Срок окупаемости проекта, лет: 1,5

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 67
  • Количество графиков – 31
  • Количество таблиц – 25

1. Резюме

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью «ХХХХХ».

Цель проекта: строительство коттеджного поселка в ХХХХХ области.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • разработка проектно-сметной документации;
  • получение необходимых согласований;
  • поиск необходимой части инвестиций;
  • подведение инженерных коммуникаций (газ, свет, канализация), прокладка дорог, возведение забора;
  • поэтапное строительство и ввод в эксплуатацию коттеджей;
  • строительство и ввод в эксплуатацию спортивно-оздоровительных сооружений и административных зданий;
  • реализация коттеджей покупателям.

1.2 Характеристика бизнес-плана

Настоящий документ представляет собой бизнес-план строительства индивидуального коттеджного поселка в ХХХХХ области.

Характеристики проекта:

  • Вид проекта - инвестиционный;
  • Класс проекта - монопроект;
  • Масштаб проекта - региональный.

Таблица 1. Финансовые показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Характеристика бизнес-плана
2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3. ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖЕЙ XXXXX ОБЛАСТИ
3.1 Неизменившиеся аспекты коттеджного рынка
3.2 Изменившиеся аспекты коттеджного рынка
4. ПЛАН ПРОДАЖ
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1 Управление реализацией проекта
6.2 Стадии реализации проекта
6.3 Текущее управление проектом
7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТИ СОКРАЩЕНИЯ ПОТЕРЬ
7.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
7.2 Качественный анализ рисков
7.3 Меры по сокращению потерь
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
8.2 Варианты расчетов по проекту
8.3 Расчет доходов проекта
8.4 Расчет расходов проекта
8.5 Финансовые показатели проекта
9. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
9.1 Перечень таблиц
9.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Состав и структура клиентского потока на рынке коттеджей в XXXX-XXXX г.г.
Таблица 2. Средневзвешенная оценка спроса на различные варианты расположения коттеджей, %
Таблица 3. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении
Таблица 4. Структура предпочтений покупателей в отношении материала наружных ограждений
Таблица 5. Результаты оценки предпочтений покупателей
Таблица 6. Результаты оценки спроса в зависимости от типа и материала кровли, %
Таблица 7. Результаты оценки спроса на рынке коттеджей
Таблица 8. Результаты экспертной оценки типового состава семьи
Таблица 9. Результаты оценки спроса в зависимости от категорий покупателей, %
Таблица 10. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении сопоставимых вариантов приобретения коттеджей по степени готовности к заселению
Таблица 11. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении этажности коттеджей
Таблица 12. Результаты оценки спроса в зависимости от типа гаража, %
Таблица 13. Результаты оценки спроса на различные элементы и объекты оснащения коттеджей
Таблица 14. Уровень предпочтений покупателей при выборе элементов благоустройства
Таблица 15. Влияние элементов благоустройства участка на цену сделки
Таблица 16. Результаты оценки важности для покупателей коттеджей
Таблица 17. Результаты оценки важности для покупателей коттеджей
Таблица 18. План продаж по годам (первый вариант проекта)
Таблица 19. План продаж по годам (второй вариант проекта)
Таблица 20. Планируемые направления распределения инвестиционных ресурсов
Таблица 21. Календарный план и финансовый план реализации проекта (первый вариант)
Таблица 22. Календарный план и финансовый план реализации проекта (второй вариант)
Таблица 23. Штатное расписание
Таблица 24. График привлечения и выплаты кредитных средств и процентов
Таблица 25. Условия расчета проекта
Таблица 26. Инвестиционный план
Таблица 27. Календарный и финансовый план (первый вариант проекта)
Таблица 28. Календарный и финансовый план (второй вариант проекта)
Таблица 29. График привлечения и погашения кредита и процентов
Таблица 30. План продаж (первый вариант)
Таблица 31. План продаж (второй вариант)
Таблица 32. Штатное расписание с окладами
Таблица 33. Расчет окупаемости проекта
Таблица 34. План доходов и расходов
Таблица 35. План движения денежных средств

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Движение денежных средств и прибыль по первому варианту проекта
Рисунок 2. Движение денежных средств и прибыль по второму варианту проекта