Представляем Вашему вниманию проект "Строительство склада класса "А"".
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: Площадь склада - 24 тыс. кв. м
Объем инвестиций:Срок окупаемости проекта, лет: 4,9
Основные параметры документа
1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
Цель проекта: создание многофункционального логистического комплекса в ХХХХ.
Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:
1.2 Финансирование проекта
Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования
Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 180 000,0 тыс. долл. США.
Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться за счет инвестиций.
Валюта инвестиций
Инвестиции предоставляются в любой валюте (рубли, доллары, евро). Стороны договорились, что основной валютой инвестиций является рубль РФ. Курс пересчета устанавливается на основании курса ЦБ РФ на дату любого транша по предоставлению инвестиций.Условия привлечения заемных средств
Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: инвестиции предоставляются на 102 месяца (8,5 лет), на период: ХХХХ - ХХХХ, процентная ставка составит 6% годовых.
Привлечение инвестиций происходит поэтапно, в течение 3 месяцев (0,25 года: ХХХХ - ХХХХ), в соответствии со следующим планом-графиком финансирования:
Условия возврата инвестиций
Возврат инвестиций планируется с 31 месяца проекта, траншами в среднем по 2 500,0 тыс. долл. США в течение 72 месяцев (6 лет: ХХХХ - ХХХХ).
Погашение процентов
В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства.
Проценты, начисленные за истекший период, выплачиваются в начале следующего периода.
Сумма начисленных процентов за период пользования инвестициями достигнет 58 200,0 тыс. долл. США.
1.4 Показатели проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Горизонт расчета проекта – 60 месяцев (5 лет). Инвестиционный период проекта (до момента запуска проекта) – 6 месяцев (0,5 лет). Рабочий период проекта (с момента запуска) – 54 месяцев (4,5 лет).
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
№ | Наименование показателя | Значение показателя |
---|---|---|
1 | Горизонт расчета проекта, лет | 9,0 |
2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 108 |
3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 180 000 000 |
4 | Объем выручки за период проекта (SP), долл. США | 5 039 641 824 |
5 | Чистый средний операц. доход в квартал (NAOR), долл. США | 10 885 212 |
6 | Средний остаток денеж. средств в квартал (ADB), долл. США | 160 170 518 |
7 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 667 895 471 |
8 | Чистый доход (остаток денежных средств (NV)), долл. США | 667 895 471 |
9 | Средняя рентабельность за период проекта | 13,3% |
10 | Ставка дисконтирования (DR), % | 5,0% |
11 | Чистый приведенный доход (NPV), долл. США | 317 304 388 |
12 | Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR) | 41,2% |
13 | Рентабельность вложенного капитала (ROI) | 371,1% |
14 | Индекс прибыльности (PI) | 2,77 |
15 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 23,0% |
16 | Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR) | 200,7% |
17 | Срок окупаемости проекта в целом (PBP), мес. | 59 |
18 | Срок окупаемости проекта в целом (PBP), лет | 4,9 |
19 | Дисконтированный срок окупаемости проекта в целом (DPBP), мес. | 65 |
20 | Дисконтированный срок окупаемости проекта в целом (DPBP), лет | 5,4 |
21 | Срок окупаемости проекта с момента запуска, мес. | 53 |
22 | Срок окупаемости проекта с момента запуска, лет | 4,4 |
23 | Дисконтированный срок окупаемости проекта с момента запуска, мес. | 59 |
24 | Дисконтированный срок окупаемости проекта с момента запуска, лет | 4,9 |
СОДЕРЖАНИЕ
1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Инвестиционный бюджет
Таблица 3. Оценка доли инвестиций
Таблица 4. Календарный и финансовый план
Таблица 5. Штатное расписание с окладами
Таблица 6. Мощность
Таблица 7. План оказания услуг (до выхода на проектную мощность)
Таблица 8. Тарифы оказания услуг
Таблица 9. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 10. План продаж и прямых затрат (до выхода на проектную мощность)
Таблица 11. Постоянные затраты
Таблица 12. Переменные затраты
Таблица 13. Налоги
Таблица 14. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 15. График получения и возврата инвестиций
Таблица 16. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 17. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 18. Анализ чувствительности проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Окупаемость проекта, долл. США
Рисунок 2. Местоположение проекта
Рисунок 3. Схема расположения зданий
Рисунок 4. Промышленная зона ХХХХ
Рисунок 5. ВВП ХХХХ по секторам экономики, ХХХХ г.
Рисунок 6. Валовой внутренний продукт (ВВП), долл. США
Рисунок 7. Основные партнеры по экспорту, ХХХХ г.
Рисунок 8. Экспорт товаров, млн. долл.
Рисунок 9. Основные партнеры по импорту, ХХХХ г.
Рисунок 10. Импорт товаров, млн. долл
Рисунок 11. Индекс экономической свободы, ХХХХ
Рисунок 12. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 13. График финансирования инвестиционных затрат, долл. США
Рисунок 14. График финансирования инвестиционных затрат, долл. США
Рисунок 15. Выход на планируемые объемы оказания услуг
Рисунок 16. Рост объемов хранения, паллето-дней
Рисунок 17. Динамика выручки от реализации и прямых затрат, долл. США
Рисунок 18. Структура выручки
Рисунок 19. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 20. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 21. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 22. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 23. Точка безубыточности без учета налоговой составляющей, долл. США
Рисунок 24. Точка безубыточности с учетом налоговой составляющей, долл. США
Рисунок 25. Точка безубыточности проекта в целом, долл. США
Рисунок 26. Денежные потоки по привлечению и выплате инвестиций, долл. США
Рисунок 27. Выплата начисленных в текущем месяце процентов, долл. США
Рисунок 28. Денежные потоки по проекту, долл. США
Рисунок 29. Окупаемость проекта, долл. США
Рисунок 30. Критические отклонения ключевых факторов проекта (по показателю NPV)
Запрос на приобретение бизнес-плана "Строительство склада класса "А""