НАЙТИ БИЗНЕС-ПЛАН |  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН |  КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ |  О КОМПАНИИ |  ДРУГИЕ УСЛУГИ |  КОНТАКТЫ  
 Готовый бизнес-план холодильного склада

Введение

Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес-план по проекту "Строительство холодильного склада”. Данный бизнес-план разработан специалистами высшей квалификации для “живого” бизнес-проекта, соответствует всем международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минсельхоз и пр.) и успешно пройдет проверку не только в российских и международных банках, но и в государственных структурах всех уровней.

Объем инвестиций в проект составляет 285 390 174 руб., срок окупаемости – 41 мес. Количество страниц в бизнес-плане 83 шт., количество таблиц 21 шт., количество графиков 37 шт.

За небольшую дополнительную плату наши специалисты готовы внести изменения и скорректировать любые финансовые параметры и описательную часть бизнес-плана, чтобы он полностью соответствовал вашему проекту. Но вы сможете сделать это и самостоятельно, поскольку купив у нас готовый бизнес-план, вы получите на руки все исходные материалы и рабочую финансовую модель! Ниже вы можете ознакомиться с кратким резюме, содержанием и перечнем рисунков и таблиц.








1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Цель проекта: строительство холодильного склада с функциями склада временного хранения на территории непосредственно прилегающей к зоне аэропорта ХХХХ, ХХХХ область.

Специализация терминала и предполагаемые ежемесячные объемы деятельности:

  • фрукты и овощи - 2100 машин овощей и фруктов (около 42 тыс. тонн);
  • цветы - 400 машин цветов (около 6,8 тыс. тонн).

Общая площадь построек – 10 тыс. кв. м, в том числе:

  • 4 тыс. кв. м - холодильный склад;
  • 4,5 тыс. кв. м - складские помещения;
  • 1,5 тыс. кв. м - офисные помещения.

Терминал будет расположен на площади 4 гектара.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • приобретение земли;
  • строительные работы;
  • приобретение оборудования для прекулинга;
  • приобретение офисного оборудования и мебели;
  • финансирование организационных расходов;
  • приобретение фумигационной камеры;
  • приобретение фитолаборатории;
  • приобретение системы "ХХХХ";
  • приобретение системы видеонаблюдения;
  • финансирование непредвиденных расходов.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 285 390,2 тыс. рублей.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться за счет привлеченных средств.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 60 месяцев (5 лет), на период: ХХХХ - ХХХХ, процентная ставка по кредиту составит 15% годовых.

Привлечение кредита происходит поэтапно, в течение 9 месяцев (0,75 года: ХХХХ - ХХХХ), в соответствии с календарным планом-графиком финансирования инвестиций.

Условия погашения заемных средств

На погашение кредита планируется направлять 50% свободного денежного потока после уплаты текущих расходов, налогов и процентов по кредиту, срок выплаты тела кредита составит около 39 месяцев (3,25 года: ХХХХ - ХХХХ).

Погашение процентов по кредиту

В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства.

Проценты, начисленные за истекший период, выплачиваются в начале следующего периода.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 146 475,5 тыс. рублей.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 60 месяцев (5 лет). Инвестиционный период проекта (до момента запуска проекта) – 5 месяцев (0,5 года). Рабочий период проекта (с момента запуска) – 55 месяцев (4,6 года).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта




СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Финансирование проекта
1.3 Показатели проекта
2 ХАРАКТЕРИСТИКА СКЛАДОВ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ
2.1 Классификация складских объектов
Складские помещения класса «А+»
Складские помещения класса «А»
Складские помещения класса «В+»
Складские помещения класса «В»
Складские помещения класса «С»
2.2 Деятельность по временному хранению товаров
2.3 Размещение склада временного хранения
2.4 Обустройство склада временного хранения
2.5 Оборудование склада временного хранения
3 АЭРОПОРТ "ХХХХ"
3.1 Общая информация
3.2 Инфраструктура и технические возможности
3.3 Информация о взлетно-посадочной полосе
3.4 Транспортная инфраструктура
4 ОБЗОР РЫНКА
4.1 Рынок складов и складских комплексов
Спрос и предложение
4.2 Складские комплексы
Конкуренция
4.3 Ставки аренды складов и перечень услуг
Склады класса А
Склады класса B
Склады класса С
4.4 Услуги и ставки по обработке грузов на железнодорожных станциях
4.5 Выводы и основные тенденции развития рынка складов
5 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1 Объем и структура инвестиций
5.2 Оценка рисков
6 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1 Управление реализацией проекта (менеджмент предприятия)
6.2 Этапы реализации проекта
6.3 Текущее управление проектом
7 ПЛАН ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
7.1 Виды деятельности и продукция, приносящие доход
7.2 Объем оказания услуг
Проектный объем оказания услуг
Выход на планируемые объемы оказания услуг
Сезонность
8 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
8.1 Виды получаемых доходов по проекту
8.2 Ценовая политика
8.3 Структура и объемы доходов
9 ЗАТРАТЫ ПРОЕКТА В ПЕРИОД ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ
9.1 Постоянные затраты
Текущие расходы
Амортизация
9.2 Переменные затраты
Прямые затраты
Проценты
Налоги
9.3 Анализ структуры затрат проекта (распределение выручки)
9.4 Анализ точки безубыточности
Допущения при анализе безубыточности
Безубыточность операционной деятельности
Анализ безубыточности в целом по проекту
9.5 Анализ бюджетной эффективности проекта
10 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
10.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
10.2 Показатели плана движения денежных средств
10.3 Показатели плана прибыли и убытков
10.4 Финансовые показатели проекта
11 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
11.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
11.2 Количественный анализ рисков (анализ чувствительности)
Параметры анализа
Чувствительность по показателю NPV
Чувствительность по показателю чистой прибыли
Вывод
12 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
12.1 Допущения
Общие допущения
Допущения при анализе безубыточности
12.2 Параметры проекта
12.3 Расчет критериев эффективности проекта
12.4 Расчет финансовых коэффициентов
Показатели платежеспособности
Показатели финансовой устойчивости
Показатели деловой активности
Показатели прибыльности
13 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
13.1 Перечень таблиц
13.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ И ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. СВЕДЕНИЯ О РАЗРАБОТЧИКЕ ПРОЕКТА



1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Структура складских комплексов
Таблица 3. Потенциальные конкурентные преимущества (по значимости)
Таблица 4. Инвестиционный бюджет
Таблица 5. Оценка доли инвестиций
Таблица 6. Календарный и финансовый план (план освоения инвестиций)
Таблица 7. Штатное расписание с окладами
Таблица 8. Проектный объем оказания услуг
Таблица 9. План оказания услуг (до выхода на проектную мощность)
Таблица 10. Тарифы оказания услуг
Таблица 11. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 12. План получения дохода (до выхода на проектную мощность)
Таблица 13. Постоянные затраты
Таблица 14. Переменные затраты
Таблица 15. Налоги
Таблица 16. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 17. Распределение налоговых выплат по уровням бюджета
Таблица 18. График получения и погашения кредита
Таблица 19. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 20. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 21. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Окупаемость проекта, рублей
Рисунок 2. Структура складских комплексов
Рисунок 3. Прогноз изменения основных факторов, влияющих на рынок
Рисунок 4. Динамика рынка складских площадей, млн. кв. м
Рисунок 5. Объем рынка современных (А и В) складов, млн. кв. м
Рисунок 6. Предложение складских площадей на рынке, %
Рисунок 7. Структура строительства складов (по заказчикам в ХХХХ г.)
Рисунок 8. Соотношение объемов отапливаемых площадей крупных и средних складов
Рисунок 9. Соотношение объемов отапливаемых и неотапливаемых площадей крупных складских комплексов
Рисунок 10. Соотношение объемов отапливаемых и неотапливаемых площадей средних складских комплексов
Рисунок 11. Распределение объема грузооборота между крупными и средними складскими комплексами
Рисунок 12. Наличие статуса СВХ в категориях крупных, средних и небольших складских комплексов
Рисунок 13. Наличие статуса СВХ в категориях крупных, средних и небольших складских комплексов
Рисунок 14. Ставки аренды складских площадей в ХХХХ (с персоналом), долл. за кв.м. в год
Рисунок 15. Ставки аренды складских площадей (без персонала), долл. за кв.м. в год
Рисунок 16. Ставки аренды площадей в ХХХХ области, долл. за кв.м. в год
Рисунок 17. Объем спроса на складские комплексы, млн. кв. м
Рисунок 18. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 19. График финансирования инвестиционных затрат, рублей
Рисунок 20. График финансирования инвестиционных затрат, рублей
Рисунок 21. Выход на планируемые объемы оказания услуг зоны таможенного контроля
Рисунок 22. Объем оказания услуг с учетом фактора сезонности
Рисунок 23. Динамика выручки, рублей
Рисунок 24. Структура выручки
Рисунок 25. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 26. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 27. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 28. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 29. Точка безубыточности без учета налоговой составляющей, рублей
Рисунок 30. Точка безубыточности с учетом налоговой составляющей, рублей
Рисунок 31. Точка безубыточности проекта в целом, рублей
Рисунок 32. Структура налоговых поступлений бюджетов всех уровней (за период проекта)
Рисунок 33. Денежные потоки по привлечению и выплате кредитных средств, рублей
Рисунок 34. Выплата начисленных в текущем месяце процентов, рублей
Рисунок 35. Денежные потоки по проекту, рублей
Рисунок 36. Окупаемость проекта, рублей
Рисунок 37. Критические отклонения ключевых факторов проекта (по показателю NPV)




Ключевые слова: бизнес план строительства холодильного склада, бизнес план склада, бизнес план складского помещения, бизнес план холодильного склада, бизнес план склада для хранения продуктов, бизнес план склада для хранения овощей, бизнес план склада для хранения продуктов питания

© 2003-2016 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
119435 г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 13, стр. 1, 3 этаж, офис 4-5.
тел.: +7 (495) 997-90-90
Статус
info@art-invest.ru
Использование информации