Представляем Вашему вниманию проект "Коттеджный поселок".
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: 70 коттеджей, общая площадь - 26 тыс. кв.м.
Объем инвестиций:Срок окупаемости проекта, лет: 2,3
Основные параметры документа
1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
Инициатор проекта: будет создано новое юридическое лицо.
Цель проекта: строительство современного, хорошо оснащенного коттеджного поселка европейского уровня, рассчитанного на население со средним и высоким уровнем доходов в ХХХХХ сельском округе ХХХХХ района ХХХХХ области.
Согласно проекту предполагается покупка земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации участков и коттеджей.
Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:
1.2 Характеристика бизнес-плана
Настоящий документ представляет собой бизнес-план строительства индивидуального коттеджного поселка в ХХХХХ районе ХХХХХ области.
1.3 Общие показатели проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Горизонт расчета проекта – 36 месяцев (3 года).
Таблица 1. Финансовые показатели проекта
№ | Наименование показателя | Значение показателя |
---|---|---|
1 | Горизонт расчета проекта, лет | 3 |
2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 36 |
3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 39 683 045 |
4 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 16 710 000 |
5 | Ставка дисконтирования (DR), % | 2,0% |
6 | Чистый приведенный доход (NPV), долл. США | 2 485 000 |
7 | Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR) | 14,0% |
8 | Индекс рентабельности (PI) | 2,05 |
9 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 59,0% |
10 | Срок окупаемости (PBP), мес. | 28 |
11 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес. | 30 |
СОДЕРЖАНИЕ
1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Цены на загородную недвижимость (за сотку земли/за объект)
Таблица 2. Состав и структура клиентского потока на рынке коттеджей в ХХХХ-ХХХХ г.г.
Таблица 3. Средневзвешенная оценка спроса на различные варианты расположения коттеджей, %
Таблица 4. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении архитектурного стиля коттеджей
Таблица 5. Структура предпочтений покупателей в отношении материала наружных ограждений
Таблица 6. Результаты оценки предпочтений покупателей в зависимости от материала облицовки
Таблица 7. Результаты оценки спроса в зависимости от типа и материала кровли, %
Таблица 8. Результаты оценки спроса на рынке коттеджей ХХХХХ в зависимости от популярности транспортных магистралей
Таблица 9. Результаты экспертной оценки типового состава семьи, приобретающей коттедж в ХХХХХ
Таблица 10. Результаты оценки спроса в зависимости от категорий покупателей, %
Таблица 11. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении сопоставимых вариантов приобретения коттеджей по степени готовности к заселению
Таблица 12. Результаты оценки предпочтений покупателей в отношении этажности коттеджей
Таблица 13. Результаты оценки спроса в зависимости от типа гаража, %
Таблица 14. Результаты оценки спроса на различные элементы и объекты оснащения коттеджей
Таблица 15. Уровень предпочтений покупателей при выборе элементов благоустройства
Таблица 16. Влияние элементов благоустройства участка на цену сделки
Таблица 17. Результаты оценки важности для покупателей коттеджей элементов инфраструктуры коттеджного поселка
Таблица 18. Результаты оценки важности для покупателей коттеджей элементов инфраструктуры коттеджного поселка (продолжение)
Таблица 19. План строительства и продаж коттеджей
Таблица 20. Инвестиционный бюджет
Таблица 21. Календарный план реализации проекта
Таблица 22. Распределение площади офиса управляющей компании
Таблица 23. Штатное расписание с окладами
Таблица 24. Постоянные затраты
Таблица 25. Налоги
Таблица 26. Прямые затраты
Таблица 27. Анализ структуры затрат
Таблица 28. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 29. Анализ чувствительности проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Участки предполагаемого размещения поселка
Рисунок 2. Состав участников проекта
Рисунок 3. Структура затрат по проекту
Рисунок 4. Денежные потоки по проекту
Рисунок 5. Окупаемость проекта
Рисунок 6. Схема расположения участка близ деревни ХХХХХ
Запрос на приобретение бизнес-плана "Коттеджный поселок"