Консалтинговая компания «АртИнвест»
© 2003-2018 ООО «АртИнвест». Все права защищены.
По вопросам использования информации обращайтесь по адресу info@art-invest.ru

Строительство жилого дома

Представляем Вашему вниманию проект "Строительство жилого дома".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь - 19 тыс. кв.м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 10 199 739
  • в евро 7 881 476
  • в рублях 283 676 687

Срок окупаемости проекта, лет: 1,5

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 62
  • Количество графиков – 9
  • Количество таблиц – 9

1 РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: ООО "ХХХХХ".

Цель проекта: строительства жилого дома по адресу: ХХХХХ область, город ХХХХХ, улица ХХХХХ.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • проведение проектных, изыскательских работ, авторский надзор;
  • проведение подготовительных работ;
  • строительные работы;
  • прокладка коммуникаций;
  • реклама и продвижение объекта;
  • проведение пуско-наладочных работ;
  • сдача дома;
  • оформление договоров купли-продажи.

1.2 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Таблица 1. Финансовые показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Показатели проекта
2 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1 Общая информация о предприятии
2.2 Направления деятельности ООО "ХХХХ"
2.3 Наличие лицензий и разрешений
2.4 Организационная структура ООО "ХХХХ"
2.5 Характеристики и задачи подразделений (отделов)
Отдел капитального строительства
Планово-экономический отдел
Отдел продаж
Бухгалтерия
Проектная группа
Отдел заказчика
Отдел снабжения
Служба главного инженера
Производственно-технический отдел
2.6 Успешно реализованные и текущие проекты ООО "ХХХХ"
3 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1 Общее описание проекта
3.2 Описание расположения проектируемого дома
Транспортная доступность
3.3 Распределение площади жилого дома
4 ОБЗОР РЫНКА
4.1 Категории покупателей, выявленные предпочтения при приобретении недвижимости в ХХХХ
4.2 Рынок недвижимости ХХХХ региона в ХХХХ г.
ХХХХ
Пригород ХХХХ
Объем продаж
4.3 Основные тенденции на рынке недвижимости ХХХХ
4.4 Объем строительства в ХХХХ области
4.5 Обзор цен на квартиры в новостройках ХХХХ
4.6 Ситуация на рынке ипотечного кредитования ХХХХ области
5 ОПИСАНИЕ Г. ХХХХ
5.1 Географическое положение, история, достопримечательности
5.2 Районы, предприятия, инфраструктура
5.3 Демографическая ситуация
5.4 Рынок недвижимости
5.5 Строительство жилья в городе
6 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
6.1 Виды получаемых доходов по проекту
6.2 Объемы реализации
6.3 Структура и объемы доходов
7 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
8 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
8.1 Управление реализацией проекта
8.2 Документы, необходимые для реализации проекта
8.3 Этапы реализации проекта
9 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
9.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
9.2 Доходы по проекту
9.3 Расходы по проекту
Налоги
9.4 Финансовые показатели проекта
9.5 Описание расчета
10 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
10.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
10.2 Количественный анализ рисков
11 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
11.1 Перечень таблиц
11.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Население района (на ХХ.ХХ.ХХХХ г., чел.)
Таблица 2. Показатели рождаемости (данные ХХХХ-ХХХХ г.г.)
Таблица 3. Показатели смертности (данные ХХХХ-ХХХХ г.г.)
Таблица 4. План продаж
Таблица 5. Инвестиционный бюджет
Таблица 6. Календарный и финансовый план
Таблица 7. График привлечения и выплат кредита и процентов
Таблица 8. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 9. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Доли участников строительства в распределяемой площади
Рисунок 2. Средняя удельная цена предложения квартир в ХХХХ и области
Рисунок 3. Динамика темпов прироста и индексов роста цен на жилье в ХХХХ в ХХХХ-ХХХХ г.г. (декабрь ХХХХ г. – базовый период)
Рисунок 4. Динамика объема сделок на рынке жилья ХХХХ и рынке коттеджей ХХХХ
Рисунок 5. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 6. Денежные потоки по проекту
Рисунок 7. Окупаемость проекта
Рисунок 8. Схема расположения дома