Коттеджный поселок

Представляем Вашему вниманию проект "Коттеджный поселок".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Общая площадь 230 тыс. кв.м.; 430 домов, 370 квартир в таунхаусах

• в долларах 58 828 110
  
• в евро 45 457 276
  
• в рублях 1 636 136 368

Срок окупаемости проекта, лет: 1,5

Основные параметры документа

• Количество страниц – 19
• Количество графиков – 8
• Количество таблиц – 10

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1 Цели и задачи проекта

Цель проекта: строительство и реализация 430 коттеджей и 370 квартир в таунхаусах.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

• разработка плана застройки;
  
• приобретение земли;
  
• прокладка инженерных коммуникаций;
  
• строительство объектов инфраструктуры;
  
• проведение ландшафтных работ;
  
• строительство коттеджей и таунхаусов;
  
• реализация коттеджей и таунхаусов покупателям.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 58 млн. долл. США.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться полностью за счет привлеченных средств.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется единовременно в мае ХХХХ г., процентная ставка по кредиту составит 15% годовых.

Условия погашения заемных средств

Погашение кредита планируется с 3 месяца проекта, траншами в среднем по 147 тыс. долл. США в течение 34 месяцев (2,8 года: июль ХХХХ - апрель ХХХХ).

Погашение процентов по кредиту

В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства.

Проценты, начисленные за истекший период, выплачиваются в начале следующего периода.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 1,0 млн. долл. США.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 36 месяцев (3 года).

Таблица 1. Финансовые показатели проекта

СОДЕРЖАНИЕ

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Календарный план реализации проекта
Таблица 3. Календарный план реализации проекта (продолжение)
Таблица 4. План продаж
Таблица 5. Затраты на организационные работы
Таблица 6. Затраты на строительство объекта
Таблица 7. Налогообложение
Таблица 8. График привлечения и погашения кредита
Таблица 9. Критерии эффективности проекта
Таблица 10. Риски проекта
Таблица 11. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 12. Анализ чувствительности

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура площадей помещений в поселках
Рисунок 2. Структура площадей жилых помещений в поселках
Рисунок 3. График строительства поселков по месяцам
Рисунок 4. Общие объемы строительства по месяцам
Рисунок 5. Структура выручки от продажи
Рисунок 6. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 7. Структура затрат (к общему объему затрат)
Рисунок 8. Денежные потоки по проекту
Рисунок 9. Окупаемость проекта