Торговый центр

Представляем Вашему вниманию проект "Торговый центр".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь - 75 тыс. кв.м.

• в долларах 120 024
  
• в евро 98 500
  
• в рублях 3 420 435

Срок окупаемости проекта, лет: 4,0

Основные параметры документа

• Количество страниц – 0
• Количество графиков – 0
• Количество таблиц – 0

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1 Цели и задачи проекта

Цель проекта: строительство овощехранилища объемом хранения 7,5 тыс. тонн.

Цель проекта: строительство торгового центра в г. ХХХХ. Торговый центр будет включать в себя:

• торговые помещения;
  
• кафе;
  
• кинотеатр;
  
• боулинг;
  
• супермаркет.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

• приобретение земельного участка и согласования;
  
• строительство здания;
  
• строительство стоянки;
  
• отделка общих зон;
  
• приобретение и монтаж оборудования;
  
• проведение коммуникаций;
  
• подбор и обучение персонала;
  
• финансирование затрат на рекламную кампанию;
  
• финансирование прочих затрат.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Совокупный объем инвестиций, необходимых для реализации проекта составляет 100 млн. евро.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться за счет привлеченных средств.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 10 лет (120 месяцев), по ставке 3,4% годовых.

Привлечение кредита происходит единовременно в первый месяц проекта (январь ХХХХ).

Условия погашения заемных средств

Погашение кредита планируется единовременно в последний месяц проекта (декабрь ХХХХ).

Погашение процентов по кредиту

Проценты на используемые средства начисляются в течение всего срока проекта, и выплачиваются с 25 месяца (январь ХХХХ). Начисленные но не выплаченные проценты в первые 24 месяца проекта выплачиваются единовременно в 25 месяц проекта вместе с текущими платежами.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 34 млн. евро.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта

СОДЕРЖАНИЕ

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Инвестиционный бюджет
Таблица 3. Календарный и финансовый план
Таблица 4. Календарный и финансовый план (окончание)
Таблица 5. План производства
Таблица 6. План производства (окончание)
Таблица 7. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 8. План продаж
Таблица 9. План продаж (окончание)
Таблица 10. Постоянные затраты
Таблица 11. Переменные затраты
Таблица 12. Налоги
Таблица 13. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 14. Распределение налоговых выплат по уровням бюджета
Таблица 15. График получения и погашения кредита
Таблица 16. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 17. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 18. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура собственности компании ХХХХХ
Рисунок 2. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 3. График финансирования инвестиционных затрат, евро
Рисунок 4. График финансирования инвестиционных затрат, евро
Рисунок 5. Организационная структура предприятия
Рисунок 6. Рост объемов продаж
Рисунок 7. Динамика выручки от реализации и прямых затрат, евро
Рисунок 8. Структура выручки
Рисунок 9. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 10. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 11. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 12. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 13. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 14. Точка безубыточности без учета налоговой составляющей, евро
Рисунок 15. Точка безубыточности с учетом налоговой составляющей, евро
Рисунок 16. Точка безубыточности проекта в целом, евро
Рисунок 17. Структура налоговых поступлений бюджетов всех уровней (за период проекта)
Рисунок 18. Денежные потоки по привлечению и выплате кредитных средств, евро
Рисунок 19. Выплата начисленных в текущем месяце процентов, евро
Рисунок 20. Денежные потоки по проекту, евро
Рисунок 21. Окупаемость проекта, евро