Представляем Вашему вниманию проект "Торгово-развлекательный центр".
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: Площадь - 5 тыс. кв.м.
Объем инвестиций:Срок окупаемости проекта, лет: 3,3
Основные параметры документа
1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1 Цели и задачи проекта
Инициатор проекта: будет создано новое юридическое лицо.
Цель проекта: строительство современного 6-этажного торгового центра общей площадью 1500 кв. м. в микрорайоне ХХХХ г. ХХХХ по ХХХХХ и делового центра общей площадью 3500 кв. м. в микрорайоне ХХХХ ул. ХХХХ г. ХХХХ ХХХХ области для обеспечения населения городов ХХХХ и ХХХХ широким ассортиментом промышленных товаров, а также для предоставления офисных площадей юридическим и физическим лицам города.
Площади построенного объекта планируется распределить по следующим направлениям использования:
Стадия реализации проекта: технические условия на доступ к электроэнергии, воде, теплу, канализации, телефонизации и другим коммунальным и прочим услугам согласованы. Ограничения отсутствуют.
Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:
1.2 Показатели проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Горизонт расчета проекта – 60 месяцев (5 лет).
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
| № | Наименование показателя | Значение показателя |
|---|---|---|
| 1 | Горизонт расчета проекта, лет | 5 |
| 2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 60 |
| 3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 3 211 360 |
| 4 | Объем выручки за период проекта, долл. США | 9 864 626 |
| 5 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 2 662 552 |
| 6 | Средняя рентабельность за период проекта (по выручке) | 27% |
| 7 | Чистый приведенный доход (NPV), долл. США | 757 531 |
| 8 | Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR) | 17% |
| 9 | Рентабельность вложенного капитала | 83% |
| 10 | Индекс прибыльности (PI) | 1,24 |
| 11 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 27% |
| 12 | Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR) | 31% |
| 13 | Срок окупаемости (PBP), мес | 40 |
| 14 | Срок окупаемости (PBP), лет | 3,3 |
| 15 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес | 49 |
| 16 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет | 4,1 |
СОДЕРЖАНИЕ
1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Распределение площади комплекса по направлениям использования
Таблица 3. Ближайшие к ХХХХХ города
Таблица 4. Инвестиционный бюджет
Таблица 5. Календарный и финансовый план
Таблица 6. Штатное расписание с окладами
Таблица 7. Планируемые объемы сдачи площадей в аренду
Таблица 8. Динамика ставок предоставления в аренду помещений по годам
Таблица 9. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 10. План получения дохода
Таблица 11. График привлечения и выплат кредита
Таблица 12. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 13. Постоянные затраты
Таблица 14. Переменные затраты
Таблица 15. Налоги
Таблица 16. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 17. Показатели инвестиционного анализа по проекту
Таблица 18. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 19. Анализ чувствительности проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 2. График финансирования инвестиционных затрат
Рисунок 3. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом
Рисунок 4. Организационная структура управления компании
Рисунок 5. Выход на планируемые объемы сдачи площадей в аренду
Рисунок 6. Рост объемов сдаваемых в аренду площадей
Рисунок 7. Структура по видам деятельности
Рисунок 8. Динамика выручки от реализации и прямых затрат
Рисунок 9. Структура доходов по направлениям деятельности
Рисунок 10. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 11. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 12. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 13. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 14. Структура затрат (по отношению к выручке от реализации)
Рисунок 15. Денежные потоки по проекту
Рисунок 16. Окупаемость проекта
Запрос на приобретение бизнес-плана "Торгово-развлекательный центр"