Представляем Вашему вниманию проект "Коттеджный поселок".
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: 18 участков, общая площадь - 534 сотки
Объем инвестиций:Срок окупаемости проекта, лет: 0,5
Основные параметры документа
1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1 Цели и задачи проекта
Инициатор проекта: управляющая компания "ХХХХХ".
Компания основана в ХХХХ г.
Основной вид деятельности - оптовая и розничная торговля техникой "ХХХХХ".
Цель проекта: разработка земельного участка под строительство современного коттеджного поселка, рассчитанного на население с высоким уровнем доходов во ХХХХ районе ХХХХ области, поселок ХХХХХ.
Согласно проекту предполагается проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации участков и коттеджей.
Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:
1.2 Общие показатели проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Горизонт расчета проекта – 14 месяцев (1,16 года). Ставка дисконтирования, с учетом характера проекта взята на уровне 14,5% в год.
Таблица 1. Финансовые показатели проекта
| № | Наименование показателя | Значение показателя |
|---|---|---|
| 1 | Горизонт расчета проекта, лет | 1,2 |
| 2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 14 |
| 3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 1 577 744 |
| 4 | Объем выручки за период проекта, долл. США | 722 159 |
| 5 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 585 476 |
| 6 | Средняя рентабельность за период проекта (по выручке) | 39% |
| 7 | Рентабельность вложенного капитала | 46% |
| 8 | Индекс прибыльности (PI) | 1,37 |
| 9 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 92% |
| 10 | Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR) | 39% |
| 11 | Срок окупаемости (PBP), мес | 6 |
| 12 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес | 6 |
СОДЕРЖАНИЕ
1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Финансовые показатели проекта
Таблица 2. Возмещение себестоимости участниками проекта
Таблица 3. План продаж участков
Таблица 4. Инвестиционный бюджет
Таблица 5. Календарный и финансовый план
Таблица 6. График привлечения и погашения кредита
Таблица 7. Структура затрат
Таблица 8. Налоги
Таблица 9. Показатели инвестиционного анализа по проекту
Таблица 10. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 11. Анализ чувствительности проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Схема расположения земельного участка по отношению к г. XXXXX
Рисунок 2. Схема расположения поселка и близлежащих объектов
Рисунок 3. Потребительские предпочтения в зависимости от удаленности участка или коттеджа от XXXXX
Рисунок 4. Количество заявок на покупку коттеджей и земельных участков под их застройку в зависимости от удаленности участка или коттеджа от XXXXX
Рисунок 5. Процентное соотношение желающих приобрести дома, в зависимости от предпочтений которые они выражают относительно площади дома
Рисунок 6. Процентное соотношение покупателей предъявляющих платежеспособный спрос на дома, в зависимости от площади коттеджа
Рисунок 7. Процентное соотношение желающих приобрести дома, в зависимости от предпочтений которые они выражают относительно цены дома
Рисунок 8. Структура выплат участниками проекта (возмещение себестоимости участка)
Рисунок 9. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 10. График финансирования инвестиционных затрат
Рисунок 11. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом
Рисунок 12. Распределение площади участка между покупателями и инициаторами проекта
Рисунок 13. Структура доходов по проекту
Рисунок 14. Структура выручки от реализации
Рисунок 15. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 16. Денежные потоки по проекту
Рисунок 17. Окупаемость проекта
Запрос на приобретение бизнес-плана "Коттеджный поселок"