Занимаемся разработкой бизнес-планов с 2002 года
Выполнено более 600 проектов
С уважением к Вам и Вашему делу.
Консалтинговая компания "АртИнвест"

SPA - центр (СПА-центр)

Представляем Вашему вниманию проект "SPA - центр (СПА-центр)".

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь - 480 кв.м.

Объем инвестиций:
  • в долларах 641 700
  • в евро 532 827
  • в рублях 18 415 060

Срок окупаемости проекта, лет: 2,7

Основные параметры документа

  • Количество страниц – 50
  • Количество графиков – 15
  • Количество таблиц – 20

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: будет создано новое юридическое лицо.

Цель проекта: оздоровительно-реабилитационного SPA-центра, с хорошо разработанной медицинской составляющей, ориентированной на решение самого широкого спектра проблем поддержания хорошего здоровья и внешнего вида, методами SPA.

Описываемый проектом SPA-центр будет располагаться в здании вновь построенного бизнес-центра "ХХХХХ" в г. ХХХХ. Бизнес-центр представляет собой 12-этажное отдельно стоящее здание оригинальной конструкции, которое будет построено на улице ХХХХХ.

Площадка под строительство бизнес-центра расположена в элитном месте ХХХХ. Центральный фасад здания ориентирован на ХХХХХ улицу, которая ведет в сторону элитного коттеджного поселка. Тыльная сторона здания будет примыкать к лесному массиву. Территорию, с точки зрения пригодности для создания SPA-бизнеса, можно оценить как очень выгодную.

Проектируемый SPA-центр, представляет собой компиляцию медицинского диагностического центра, оздоровительно-реабилитационного центра, салона красоты и места для корпоративного отдыха и развлечений. Такое сочетание услуг, предлагаемое в салонном исполнении с применением SPA этикета и технологий (разработка индивидуальных программ коррекции), имеет очень высокий коммерческий потенциал. Предварительная оценка клиентского потенциала показывает, что сотрудники двух бизнес-центров, жители коттеджного поселка "ХХХХХ" и близлежащих элитных домов могут обеспечить плановую загрузку SPA-центра, при условии реализации предложенных решений.

Услуги SPA-центра будут соответствовать классу - бизнес-уровень, с учетом возможности обслуживания групп корпоративных клиентов.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

  • разработка проектной документации;
  • ремонт помещений;
  • оборудование помещений и установка сантехники;
  • получение необходимых согласований;
  • подбор и обучение персонала;
  • проведение рекламной акции и мероприятий по продвижению и запуск проекта.

1.2 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Горизонт расчета проекта – 120 месяцев (10 лет).

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта


СОДЕРЖАНИЕ

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1 Цели и задачи проекта
1.2 Показатели проекта
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Общее описание проекта
2.2 Характеристика местоположения объекта
2.3 Описание SPA-центра
Минус первый этаж
Первый этаж
2.4 Преимущества проекта
3 АНАЛИЗ РЫНКА SPA-УСЛУГ
3.1 Описание продукта (SPA-услуги)
Классификация SPA
3.2 Состояние рынка услуг SPA в России
3.3 Тенденции развития SPA-бизнеса в XXXXX
3.4 Доходность SPA-центров
3.5 SPA-центры XXXXX
3.6 Описание конкурентов
4 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
4.1 Характеристика месторасположения
4.2 Концепция бизнеса
4.3 Маркетинговая стратегия
4.4 Рекламная стратегия
5 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1 Управление реализацией проекта
6.2 Этапы реализации проекта
6.3 Текущее управление проектом
7 ПЛАН ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
7.1 Виды деятельности, приносящие доход
7.2 Пропускная способность центра
7.3 Структура и объемы оказываемых услуг
Выход на планируемые объемы оказания услуг
Сезонность
8 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
8.1 Виды получаемых доходов по проекту
8.2 Средний чек
8.3 Структура и объемы доходов
9 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
9.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
9.2 Доходы по проекту
9.3 тура и объемы доходов
9.4 Расходы по проекту
Постоянные затраты
Переменные затраты
Амортизация
Налоги
9.5 Финансовые показатели проекта
10 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
10.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
10.2 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
11 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
11.1 Перечень таблиц
11.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Салоны и клубы, предлагающие услуги SPA в XXXXX
Таблица 3. Салоны и клубы, предлагающие услуги SPA на XXXXX шоссе
Таблица 4. Инвестиционный бюджет
Таблица 5. Календарный и финансовый план
Таблица 6. Штатное расписание с окладами
Таблица 7. Проходимость центра
Таблица 8. Структура деятельности по направлениям
Таблица 9. План оказания услуг
Таблица 10. Средний чек по направлениям деятельности
Таблица 11. Объем ежедневной выручки
Таблица 12. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 13. План получения дохода
Таблица 14. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 15. Постоянные затраты
Таблица 16. Переменные затраты
Таблица 17. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 18. Показатели инвестиционного анализа по проекту
Таблица 19. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 20. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 2. График финансирования инвестиционных затрат
Рисунок 3. Финансирование инвестиционных затрат нарастающим итогом
Рисунок 4. Выход на планируемые объемы получения дохода
Рисунок 5. Динамика проходимости центра
Рисунок 6. Заполняемость центра в зависимости от времени года
Рисунок 7. Структура по видам деятельности
Рисунок 8. Динамика выручки от реализации и прямых затрат
Рисунок 9. Структура выручки
Рисунок 10. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 11. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 12. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 13. Структура затрат (по отношению к выручке от реализации)
Рисунок 14. Денежные потоки по проекту
Рисунок 15. Окупаемость проекта